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星洲九樾斜对面！蓉江新城RJ05-E01-01地块成功出让！预计建设小高层+洋房！下一篇
土拍战报!沙河组团F6-2/3地块再次流拍!沙河居住地块不香还是楼面价太高?
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全民健身中心附近居住地块-蓉江新城RJ05-A02-01地块出让!须配建农贸市场!
9月土拍还得看蓉江，这个月在小编印象中就水东七鲤古镇附近成功出让了一宗商业用地和文化用地，没有什么住宅地块成功出让。现在月底了，蓉江新区土拍发力，为原本沉寂的赣州土拍市场增添了点活力，接连出让优质居住地块，就在今天上午九点6分左右，蓉江新城RJ05-A02-01地块成功出让，这是一宗居住用地和商业服务用地。
公开资料显示，蓉江新城RJ05-A02-01地块被(肖斌)(祥光实业)以总价26904万，楼面价约4453元/㎡竞得，0溢价。地块起始价26904万元，起始楼面价约4453元/㎡。拍卖开始时间：2022-09-23 9:00。拿地也很速度，只用了几分钟，今天蓉江新区还成功出让了另一宗居住地块，在金融商务中心板块，距离这宗地也不远。
蓉江新城RJ05-A02-01地块出让面积为33568.9平方米，1.0<容积率≤1.8;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。根据规划要求，宗地为城镇住宅用地，含配套商业、社区服务设施和农贸市场。须配建一处计容建筑面积不小于1500平的农贸市场，这是强制性要求。
蓉江新城RJ05-A02-01地块地块位于蓉江新区腾飞大道西侧、文轩路南侧,位置靠近赣南卫生健康职业学院、赣州卫生学校，距离飞扬路小学、全民健身中心、铜鼓岭公园、文心湖等也很近，周边配套规划丰富，交通也比较便利。像飞扬路小学已经在去年开学投入使用，全民健身中心也在建，预计明年就能开放，附近还有中学教育用地。
宗地建筑高度不大于36米，住宅建筑高度下限不得低于高度上限的三分之二，结合1.8的容积率，预计会建设洋房小区。周边在售的新房有保利堂悦锦尚、清启水木园(还有2栋大户型未开，开盘房源已经售完)。虽然这宗地是底价竞得，但是楼面价也不低，前段时间章江新区中海天钻拿地楼面价也就五千多。
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