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分析!未来房价的趋势是什么?还会涨吗?又到了每周的楼市总结,上周(2021年3月8日-3月14日0)赣州市区住宅供应和成交环比大量下降,土地市场方面也没有任何水花,一共检测到三个楼盘开盘或加推。接下来我们看看具体情况:
上周赣州市区包含南康与赣县有一个楼盘开盘,两个楼盘进行了加推。
其中,蓉江新区的保利和府于3月8号国际妇女节进行了首开,开盘推出了9#13#13a#,面积约98平和110平,211套房源,均价12700元/㎡。由于推出的户型比较刚需、区域内无竞品楼盘在售,加上项目自身的位置与配套优势,保利和府首开战绩十分优秀,基本上当天就售完,只剩下天地楼。
两个加推的楼盘都来自南康,红星中央广场和佳兴南山原著。红星中央广场3月10号推出了130平四房,均价8200元/㎡,共32套房源。项目坐落于南康东山新区,自带大型商业配套,且对面就是南康人民医院,周边各大优质学校、公园等都比较齐全。
佳兴南山原著则推出108-126平的三房和四房,总共102套房源,均价8400元/㎡,成交也很优秀。项目首开到现在时间不长,不过每一次开盘加推都收获满满,除了小区自身的优质之外,也离不开得天独厚的地理优势。
上周赣州市区住宅供应仅347套,环比直接下降70%!住宅成交578套,环比下降41%。
供应主要来自蓉江新区,成交开发区、南康也是主力军。上文提到的保利和府开盘几乎成为了唯一的“供应商”,在此也能够看出保利和府的开盘时间选的相当好,不仅蓉江新区毫无竞争对手,整个赣州市也没有新房源推出,天时不过如此。
看看赣州一直以来比较火的项目:经开区嘉福樾府、银宸公馆、保利天汇、嘉福万达广场、华达鸿海天空之城、力高水投君逸府;蓉江新区富力现代城、星州润达九玺、新旅中书文旅城、嘉福新天地、启迪科技城;城东的九里理想、星州润达城等楼盘没有一个小区是有充足房源的。
以上小编提到的这些新房楼盘要么目前无房在售,要么只剩下天地楼,要么好房源全无,要么所有楼栋加推完毕,所以说目前市场上供应量和成交量十分惨淡我一点都不会觉得惊讶。不过据小编了解,三月底、四月份赣州市主城区将有一大波房源入市,到时候供应量和成交量会猛地增长。
最后,来看看土地市场。上周赣州市区无土地出让,不过根据土拍预告,检测到赣县城北有一块5.6万方的住宅即将拍卖,位置距离梅林湿地公园、思源学校等不远。
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责任编辑: hurong
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