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【楼市周报】上周赣州市区住宅供应环比下降70%,成交环比下降41%!下一篇
房价上涨的两个重要原因:通货膨胀、土地价格上涨!未来房价的趋势是什么?未来的房价趋势,其实可以从目前的房价趋势去判断。看国家统计局每个月发布的70城房价数据,基本上同比环比都是上涨,总体来说涨幅都不大,主要是微张。同比数据是与上一年同期相比,环比则是与上个月数据相比。如果每个月环比都是微涨,那过了一年12个月,也涨了不少,这种房价的增长是循序渐进、润物细无声的节奏。
就拿赣州这个三四线城市来看,2020年11月份到现在,真正这两个阶段都去售楼部算过具体房价的朋友会发现,绝大部分楼盘价格都上涨了。很多人在网上看的价格是一个均价,并没有具体到房源,有些网上的价格与真实情况十分不符合,尤其是某些网站喜爱以低价噱头来吸引广大购房者,等真正去了售楼部才发现价格至少相差个几百块一平。在这里,我们赣州楼盘网的房价均价数据还是比较接近现实的,都是通过实际售楼部的变动以及备案价来跟新价格。
再者,不管是对于发展已经相当成熟的城市还是发展空间很大的城市,依然需要发展,发展就要修路建各种城市配套还需要引进产业。很多人觉得发展会饱和,这句话主要针对一些一线城市如北京、上海等,而中国绝大多城市的发展空间还很大,城市版图还需要扩张,赣州目前的发展规划要真正成熟起来(将南康、赣县划到市区,蓉江新区、开发区配套的完善、章江左岸城东等板块的崛起),这些操作起来起码要个十年。最重要的还是地铁,早晚都要走上这条路。
就算是大城市,发展空间也不是一句会饱和能够打死的,未来世界的变化我们无法想象,就像几百年前的人们不知道自己的后代有朝一日能够坐上飞机,还挺普遍!也不知道我们还能够脱离地球去往另一个星球。发展越来越成熟,配套越来越好,那么居住成本肯定会增大,房价自然就涨了。
通货膨胀、地价攀升等都在支持房价的上涨。每年喊房价要跌的人都不在少数,可是真正哪一年房价跌了呢?并没有,不仅房价没跌,物价也没跌,人们在这个社会的生活成本越来越高。还有人说,随着人口老龄化的加剧,未来几年,房子的需求将会急剧下跌。
以上这种想法太局限了。钱一直在贬值,目前购房对老百姓来说是最为稳妥实现财富保值与增值的方式,人口能够影响房产的需求,但一定不是必须。因为你有一套房,还可以有两套、三套;你现在住三房,将来你会想住四房、五房;现在你家是高层,有机会你还想置换大平层、洋房、别墅;地段差的想换到中心地带,一般的想换到优质...
<人买包包,永远不嫌多。还会去买公寓、商铺、写字楼来投资出租!毕竟房子是可以继承的财产,不怕多,多了就出租,当包租婆包租公,子子孙孙都可以享受你为他们带来的财富。因此,未来房价的趋势还是涨!怎么涨?涨的幅度就让我们一起去检验,幅度不会太大,但对刚需族来说,还是够呛!建议:刚需早上车,投资看齐好产品。更多土拍、城建、楼市资讯尽在赣州楼盘网!
责任编辑: hurong
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