房价上涨的两个重要原因：通货膨胀、土地价格上涨!

绝大多数人还是比较关心房价的涨跌，家里有房产希望自己的房产能够保值+升值;没房的朋友会纠结一点：既希望房价涨又希望它能跌!希望房子跌是想降低自己的上车门槛，但实际上房地产市场的数据能够说明，大家基本是买涨不买跌，因而很多人又希望房价能涨来加固自己对房价上涨的期许，这样买了才不会亏。所以很多人的心理其实是自相矛盾。影响房价的主要原因无非是土地价格和通货膨胀。

先说土地价格，地价涨房子肯定涨，这一点毋庸置业。然而地价涨，大家心里都不好受，开发商开发成本增加那就只能抬高房价，买不起的购房者则苦不堪言。现在的小年轻没有家庭的支持，几个人毕业几年能靠自己买上房?而很多人的家庭都无法给自己任何支持或者那点支持微乎其微。

土地价格这些年一直在上涨!赣州更是如此，价格一直在破新高。其实赣州的土地楼面价远低于南昌，目前高一点的就是五六千，房子定价在一万三左右。南昌土地价破万，价格也就一万六七的样子。所以小编一直觉得赣州的房价有点畸形，是真的有点高。目前性价比高的区域除了沙河片区七千多，其他地方基本都要一万以上。

土地拍卖虽然市场更透明阳光，会避免一些腐败现象和灰色交易，但拍卖本身就会顺势推高土地价格。当一块地比较吃香，会有各路开发商争相竞拍，将价格越拍越高，拍地也是一项技术活，商场如战场，一不小心就失去了大好机会。比较吃香的土地一般是城市住宅用地，竞拍的频率大很多，尤其是一些好地块。

另一方方面，城区土地供不应求而且不均衡、旧改拆迁不断。中心城区的土地越拍越少，才会去扩张。看赣州章江新区，现在哪里还有什么住宅用地拍?新房楼盘都没两个，基本土地市场都转战到蓉江新区和开发区。就算拍章江新区的地，价格也一定会很高。其他城市也一样，越好越中心的地块只会越拍越少，而开发商们会一直拍地，不拍地怎么建楼，不建楼那开发商们做什么呢?自己不允许，中国的经济现状也不会允许。这样，地价越来越高，房价越来越贵将会成为一个很久的循环。经过拆迁、旧城改造也会抬高房价。

不过，国家不会允许这种恶循环，不然老百姓太受难了。因而，政府经常会出台一些政策来调控、限制都是为了困住房价这头大犀牛不至于太膨胀。

通货膨胀，货币贬值，物价上涨，很多人选择购置房产都是为了让手里的钱能够保值!国家快速发展，社会财富不断积累，人们手里的钱越来越多;另一方面外汇调控导致“钱不值钱”，这些都会造成通货膨胀。通货膨胀不仅会让房价上涨，还会提高影响银行贷款利率，现在部分银行比如中国银行、建设银行和赣州银行贷款利率都上调了，未来各大银行都会陆续上调。通货膨胀是一个国家无法完全解决的问题，只能从一些经济手段上进行抑制。

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