赣州银宸公馆和嘉福樾府楼盘哪个好点?独家揭秘大PK!当选...

赣州开发区的当红楼盘，一定避不开嘉福樾府和银宸公馆，由于两个楼盘都在蟠龙公园旁边，距离很近，因此很多人将两个楼盘拿出来作比较，也算是区域内十分有竞争力的两个项目。那么赣州银宸公馆和嘉福樾府楼盘怎么样？哪个好点呢?跟着小编一起来揭秘一下。

不得不说，论热度，赣州银宸公馆项目确实要略微逊色嘉福樾府一点。前面大家都知道两个楼盘距离很近，那么地理位置和周边的商业、、公园等配套其实是差不多，但嘉福进入赣州多年，创造了一个又一个品牌，在市场上口碑相对来说更高一点。

银宸在赣州开发的项目并不多，小编也只能想到开发区银宸公馆，但是银宸的品牌实力也很强，不容小觑。大家不要觉得在赣州楼盘较少的开发商就是一般的开发商，恰恰相反，万科、融创等大品牌目前还没有正式进入赣州，排名前五的开发商在赣州开发的楼盘并不多，后续大开发商都会陆续进来，这也意味着赣州的城市发展还有很长的路要走，发展空间和潜力都很足。

先看体量，银宸公馆的体量要比嘉福樾府小很多。一般来讲，刚需住宅楼盘小区体量越大越好，少数高端项目体量小就另说。整个银宸公馆占地约20183㎡，由1栋11层小高层、4栋18层高层、 1栋17层高层组成，总共加起来不过400户。

嘉福樾府项目则是银宸公馆体量的好几倍，总占地面积9.9万方，由16栋15-25层高层，4栋11层小高层，9栋花园洋房组成。樾府还自带3000平米左右的幼儿园和商业配套，总户数1516户，是目前嘉福在赣州限购区最大规模的住宅项目。

嘉福樾府小区自带幼儿园，不过银宸公馆小区旁边就是经开区第一保育院，保育院为公立幼儿园。就幼儿园来看，银宸公馆并不逊色。

再看容积率和绿化率，银宸公馆容积率为2.2，绿化率35%;嘉福樾府2.0，绿化率超30%。两个楼盘数据都比较标准，也很接近，但嘉福樾府容积率显然更胜一筹，产品也更高端，嘉福樾府洋房产品偏改善。

车位配比也是一个比较重要的数值。嘉福樾府车位数1961，车位配比1：1.2;银宸公馆车位数528个，车位配比1：1.32。两个项目车位配比都超过1：1，十分人性化。

嘉福樾府首创唯一的花园式滑板公园，宠物乐园及大型全龄段休闲空间：户外会客厅、儿童乐园、健康跑道、老人社区等，社区内更有公共直饮水、免费WiFi、健康跑道人性化体验。

银宸公馆则以现代轻奢酒店风格打造艺术园林，臻筑入户花园、中心花园、邻里花园、宠物花园四大主题景观;打造赣州市内第一家拥有社区健身仓的社区，还有童梦乐园、老年健身区全龄活力社区。

从文字来看，嘉福樾府配套似乎与银宸公馆差不多，但是作为体量大的小区，嘉福樾府内部配套会更丰富也更完善，这一点毋庸置疑，嘉福完胜!

物业PK：嘉福樾府自然是嘉福物业，银宸公馆则是碧桂园物业。哪个好?首先两个物业品牌都很好，嘉福物业在赣州多年，口碑好，碧桂园物业在全国排名前五，更不用说。一个全国名牌一个本地龙头，看大家怎么选!

位置就小小地提一下，赣州嘉福樾府在什么位置？嘉福樾府距离公园更近，目前已经开放的蟠龙公园大门就在嘉福樾府旁边，近一路之隔。而银宸公馆那边的公园还没有开发到位，距离公园也更远一点。其他商业、交通、学校、医院大部分都是共享的。

户型面积来看，银宸公馆更适合刚需，85-135平，最小面积85平，总价八十来万就能买个小三房，嘉福樾府99-165平，最小面积99平，总价要一百多万。偏改善的话嘉福樾府更适合。

最后，对比一下价格。两个项目都是毛坯交付，虽然地理位置差不多，但价格并没有想象中的那么相近。目前嘉福樾府高层均价一万一，洋房均价1.15万元每平，银宸公馆均价则是10300元每平左右。写到这里，预算够的情况下，小编个人还是更偏向嘉福樾府，你觉得呢?

 推荐阅读：补货了！八大学府环绕+蟠龙公园旁，银宸公馆本周即将加推！

看过来！！人气收割机的嘉福樾府出特价房了！