赣州的朋友们！你们的房贷利率有了新变化!快看月供有减少没！

发布时间： 2021-01-15 10:45:08

来源：赣州房地产杂志

2020年LPR进入广大购房者的视野，记得上半年，大家讨论最多的就是选择LPR定价还是固定利率!也有很多网友来咨询小编，两种对立的声音也吵得火热，那么你选择了哪一种呢?就目前的形式来看，LPR定价似乎更划算。而且自2021年起，选择LPR的购房者，月供也将发生变化。

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央行数据也显示，到2020年本月底，有94%的存量个人房贷转换成LPR定价。累计转换28.3万亿!可以明显感受到，LPR定价被大多数人所接受，从原来的质疑到现在普遍的接受不到一年。

2020年5年期以上贷款市场报价利率(LPR)经历了两次下调，已经降到了4.65%，于2019年底相比累计下调了15个基点，月供减少!经测算，不论原来房贷利率是基准利率上浮10%，还是打九折，假设贷款100万元、30年等额本息还款，约定每年1月1日为重定价日的购房者，自2021年1月1日起将减少八九十元的月供。

但并不是所有人都是1月1号开始生效，这取决于你的利率调整日期。目前大多数贷款的重定价日都是每年的1月1日，但是也有部分人选择的重定价日为贷款发放日。

这也并不是在说转换成LPR就是更好的，像以前固定利率比较低的情况，还是不建议转。存量房贷定价基准转换后，月供调整不大，基本可以实现平稳过渡。2020年1年期LPR累计下行30个基点，相较之下，5年期以上LPR下行速度更缓慢，符合“房住不炒”政策。以LPR为定价基准的房贷未来将“随行就市”，购房者可以享受利率下行带来的月供减少，也将在利率上行时面临还款金额增加。

虽然现在利率基本都在下行，但是难保以后的走向，我们且走且看吧！

信息来源：赣州房地产杂志

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