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低首付购房广告频出，那么低首付买房要注意什么?
小编近期注意到越来越多的开发商打出了低首付购房广告。
有些楼盘确实存在低首付购房的情况，但是低首付购房毕竟是违背了相关的行业规定，大家在选择低首付房子的时候还是需要多加注意，如果可以的话最好选择符合政策的首付款房子购买，那低首付买房有哪些注意事项呢?
1、向开发商确认，付清首款后能否立即签订购房合同。
如果能立即签购房合同，对那些暂时资金周转不过来的购房者，确实能减轻一定负担。但如果不能签购房合同，开发商只是为购房者预留房源，一旦开发商日后抵押房产又不能还清其欠银行的贷款，那么房产很可能被银行收回。
2、可能存在开发商资金链断裂风险
如果付清首付款前能够签订购房合同，开发商垫付首付款的行为实际加大了其本身资金的压力，这非常考验开发商的现金流，要防范开发商资金链断裂风险，选择有实力的开发商。
3、有的低首付楼盘存在开发商更改售卖价格的情况
即做高合同售价套取更多贷款来减轻购房者首付压力，这种情况会增加购房者还贷压力及契税等费用，且是违规行为，购房者需谨慎对待。
4、对于购房者来说，此种付款方式，同时负担着双重的贷款压力，购房者自己的资金一旦出现困难，到时候违约，存在双重风险：如果不能及时还清首付款，开发商有可能会采取违约惩罚机制，而倘若不按时缴纳月供的话，个人信用资质和日后贷款也会受到影响。
5、一般这样的分期首付行为，购房者还会与开发商另行签订协议。购房者要仔细查看、分析与开发商签订的合同内容，一定要充分了解垫资协议或借款协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。
小编提醒：低首付虽然诱人，但是一定要擦亮眼睛，了解清楚后下手。
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