赣州拼团购房73群（58）

浅浅：这个楼盘到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。

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租房买房 | 这些物业知识很重要！

发布时间： 2019-07-27 15:57:41

来源：华龙网

分类：行业动态

大家租房、买房，有了解过物业的相关信息吗？

或者说，有没有考虑过要去查一查自己的物业怎么样呢？

一家好的物业公司，往往能让我们居住的更安心、更舒心，现在，租房买房时物业公司的影响性越来越大。

下面我们就来学习一下租房买房时需要注意的一些物业小知识吧。

1、买房后长期不住，物业费要不要交呢?

产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。

2、业主交了停车费，物业有哪些应尽的责任?

停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。

3、业主和使用人在使用和装修房屋时，有以下行为应承担经济责任?

业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：

1)损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;

2)占用、损坏住宅的共用部位、共用设备;

3)在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;

4)侵占绿地、毁坏绿地;

5)乱设摊点、乱设集贸市场;

6)乱倒垃圾、杂物;

7)在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画;

8)排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;

9)法律、法规禁止的其他行为。

物业能保障什么？

1、给居住者更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制。

3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。

最后，小编提醒：租房买房除了要注意房子价格、地段、配套等硬性指标外，也要关注物业的好坏。一家好的物业公司，可以给你带来更舒适的居住环境，更好的居住体验，更安全的保障等。

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