下周赣州土拍大爆发!经开、蓉江和章江新区6宗优质地块即将拍卖!

2022年赣州土拍看3月，这也将是市区主城区土拍战场打响的第一枪，蓉江新区、经开区和章江新区等热门区域都参与其中。在下周，赣州蓉江新区将有3宗住宅地块出让、经开区2宗，章江新区则出让一宗商服用地!这些地块位置都很好，会不会有新地王诞生?赶紧来看看位置都在哪吧!

蓉江新城RJ03-B01-01-1地块编号:DBA2022010，位于蓉江新区师大南路南侧、飞扬大道西侧，旁边就是赣南师范大学和赣州师范高等专科学校，附近有全民健身中心、师大附小、师大附幼、师大附中等，距离保利堂悦很近。该地块将于2022年03月31日09：00开始竞拍，起始价为30370万，起拍楼面价约为3562.23元/㎡。这是一宗居住地块，且含配套商业，容积率≤1.8;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。

蓉江新城RJ03-B02-01-1地块位于迎春花路北侧、长春花路西侧，就在蓉江新区保利堂悦楼盘旁边，附近有赣南师范大学、师大附小、师大附幼等学校，与上一宗地相距很近。地块编号:DBA2022011，出让面积为26147.9平方米，容积率≤1.8;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。这是一宗居住地块，且含配套商业，将于2022年03月31日09：30开始竞拍，起始价为16795万，起拍楼面价约为3568.38元/㎡。

小编个人认为蓉江新城RJ03-C01-01地块要比前面两宗更为优质，也是一宗居住地块，且含配套商业，位于蓉江新区赣南大道南侧、新时代大道西侧，临近新世纪十里花溪公园旁，靠近新旅中书文旅城、新旅明樾堂和保利和府等盘，距离赣州中学蓉江校区、全民健身中心、师专附小、师大二附小、蓉江新区保育院、滨江公园、摩天轮等都很近。地块编号:DBA2022012，将于2022年03月31日10：00开始竞拍，起始价为33120万，起拍楼面价约为4033.48元/㎡，容积率≤2.2;建筑密度≤22%;绿地率≥35%。

西城区M-11-02地块为居住用地，含配套商业，位于赣州经开区工业路西侧、龙腾路北侧，地处蟠龙腹地，距离江边很近，旁边就是经开区文化艺术中心，与江景房九里蓝湾楼盘仅一路之隔，周边有蟠龙公园、欧谭湿地公园、蟠龙小学、蟠龙中学、赣州市第十一中心、赣州六中、文清实验国际学校、经开体育中心、蟠龙中学、经开区人民医院等优质配套。块编号:DBA2022019地块，出让面积为40680.3平方米，1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%，将于2022年03月31日09：30开始竞拍，起始价为36098万，起拍楼面价约为4033.45元/㎡。

西城区F-08-02地块位于赣州经开区工业路西侧、龙腾路北侧，一路之隔便是苑渊公园和经开区体育活动中心、中恒商业等配套，附近楼盘有新力、中海、天空之城、美的高速君兰学府和美的君兰半岛等，周边有吉祥路小学、赣州八中、天骄小学、天骄高中、湖边中心小学、湖边中学等学校。这是一宗居住地块，含教育用地和商业用地，编号:DBA2022018，地块出让面积为43878.8平方米，1.0<容积率≤2.4;建筑密度≤22%;绿地率≥30%，将于2022年03月31日09：30开始竞拍，起始价为26900万，起拍楼面价约为2554.38元/㎡。

章江新区G11-2地块是商服用地，位于水南镇赣县路东侧、定南路北侧，旁边就是达芬奇国际中心和保利星润赣州之星。地块编号:DBA2022017，容积率≤5.5;建筑密度≤55%;绿地率≥15%，出让面积为16949.9平方米;土地用途为商业服务业设施用地;出让年限为商业服务业设施用地40年。该宗地将于2022年03月31日09：00开始竞拍，起始价为9323万，起拍楼面价约为1000元/㎡。

这三个板块无论是土地性质还是地块位置都非常优质，居住地块意味着将有新楼盘诞生，虽然从拿地到开盘还要等一段时间，但是也弥补了未来市场楼盘较少的空缺，就是现在新房楼盘的选择也并不是很多。从这几宗地和近期新开的楼盘位置来看，未来新盘的大致位置是往蟠龙高铁新区方向、美的高速君兰学府方向、蓉江新区以南开发(滨江板块和文旅板块的住宅地块开发得已经差不多了。

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