赣州经开区土拍上新!不负久候!下周连拍5宗地!

要说赣州土拍战场正式拉开的时间，必须是这个热得冒汗的七月。前不久，蓉江新区刚拍3块地，下周蓉江新区和经开区就要连拍11宗地啦!刚刚已经发布了蓉江新区下周地块的具体消息，现在我们来看看经开区的宗地情况又是如何?据小编了解，经开区在7月20号当天会连续拍卖5宗地，有三宗为住宅地块!

小编大体看了一下三宗住宅地块，起始楼面价都不高，才一千多不到两千，想来不会引起什么大风波!比起蓉江新区下周要开拍的居住地块，起始楼面价就破4000元/㎡，经开区的居住地块似乎是逊色了点。确实除了一宗在蟠龙核心居住区的地块，其他两宗都没什么看点!

铜铝产业园XC0104-07地块(编号DBA2021039)和铜铝产业园XC0103-11-01地块一(编号DBA2021044)都在涌泉村附近，比较偏，拍卖时间也都在上午九点钟!地块参数相同：1.0 < 容积率 ≤ 2.0，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥30%。

铜铝产业园XC0104-07地块土地面积75867.7平方米，出让起始总价为26926万，起始楼面价约1775元/㎡，土地用途为居住用地(城镇住宅用地、含配套商业用地、幼儿园、社会停车场用地);铜铝产业园XC0103-11-01地块土地面积33333.2平方米，出让起始总价为9994万，起始楼面价约1499元/㎡。土地用途为居住用地(城镇住宅用地、含配套商业用地)。

凤岗片区FG09-17-01地块位于赣州经开区曼妮芬路西侧、杨边路南侧，旁边是赣州一中黄金校区，距离嘉福樾府等楼盘很近，蟠龙公园、文清实验学校、皮皮鲁乐园等也都在附近。土地面积25316.6平方米，拍卖开始时间：2021年7月20日09：00，出让起始总价为8709万元，起始楼面价约1720元/㎡。1.0 < 容积率 ≤ 2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，土地用途为居住用地(城镇住宅用地、含配套商业用地)。

除了以上三宗住宅用地，还有一宗文化用地和商服用地会在7月20号上午九点开拍!其中文化用地为西城区M-09-02地块编号DBA2021046，土地面积8193.1平方米，在经开区人民医院和蟠龙公园旁边。出让起始总价为1278万元，起始楼面价约867元/㎡。容积率FAR ≤ 1.8，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%。

铜铝产业园XC0104-13-02地块编号DBA2021038，土地面积18628.7平方米。宗地出让起始总价为6517万元，起始楼面价约1249元/㎡。容积率≤ 2.8，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥20%，土地用途为商业服务业用地(商业、商务金融用地)，出让年限40年。

以上几宗地小编还是很期待蟠龙的居住地块会被谁拿下的。毕竟目前蟠龙的新房小区基本上都在清盘，嘉福樾府是要开叠墅产品，银宸公馆、九里蓝湾以及极少墅都以及进入全线清盘，下半年只能期待极少墅二期还有去年年底拿的江景地块-蓝湾前湾了!如果蟠龙这块地成功出让，这里的新房市场将再添一子!

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