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小白福利!买房时应该注意哪些问题?这些你都知道吗?
现在很多年轻人都想在城市拥有一套属于自己的房子，这是理所当然的，谁不想在自己生活的地方拥有一个家呢?里面是天堂或城堡随主人随心所欲。但问题也来了，买房是人生中的一件大事，它或许要耗尽你半生积蓄，所以一定要慎之又慎，那么买房时应该注意哪些问题你清楚吗?小编大致整合了一些希望对大家有所帮助。
一、首先我们要量财而行。现在社会上经常出现盲目跟风的现象，就好比蓉江新区热盘——富力现代城很受欢迎你也想买，但它的房价高，已经超出了你的预算，如果强行坚持只会增加自己的负担。所以一定要根据自己的资金状况来选择相应的楼盘。
二、选择信誉良好的开发商。开发商的选择对我们所选的楼盘很重要，信誉好的公司意味着烂尾风险低，这样你的钱也就不会竹篮打水一场空白白流失。像红旗大道首府的开发商就是国企章贡建投，在建造工艺、工程质量以及物业等方面都有极大的保证。
三、核实证件。开发商需要具备五证，《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。一般只需看《商品房销售(预售)许可证》即可，因为没有另外四证，该证就不会出现。
四、注意购房时的税费明细。买房时会产生一定的税费，例如比较重要的契税、房产交易费，购房时一定要清楚需缴纳的百分比，以防稀里糊涂就踩坑了。
五、注意产权。一般新房住宅产权年限在70年，公寓商业40年。
六、注意楼盘细节。网上很多业主都称自己买的房子出现了各种问题，譬如墙壁裂缝、门窗问题，甚至边角料填充的墙，所以这方面尤为值得购房者们提高警惕。
七、了解清楚《商品房买卖合同》。合同上写的都具有法律效益，商家口头作出的承诺都是无用的，就算说的天花乱坠也不能轻易相信，这东西虚无缥缈无任何法律效益，实际就是将你拉入坑。
暂时整理的就是以上这些，也欢迎各位来补充，一起为广大置业者们需要注意的问题献力。
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