赣州拼团购房244群（202）

浅浅：这个楼盘到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。

205人申请入群

立即加入

新房备案价和售楼价的区别是什么?对购房者来说有什么作用?

发布时间： 2021-01-29 09:16:40

来源：中原地产观察

分类：房产百科

关于新房备案价(商品房备案价格)，只要有新的楼盘备案价出炉，小编都会第一时间为广大置业者公布。在与网友的沟通之中，发现很多朋友不知道备案价是什么?也不知道备案价与售楼价的区别。今天，小编就来给大家科普一下!

赣州新房备案价

首先，咱们来看看备案价的定义：开发商在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格。所以在房子可售之前，都会出备案价。而且，开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，做到一房一价，公开透明。

那备案价与实际销售价格或成交价有什么区别呢?一般来说，备案价格是开发商新售商品房的最高价格，实际成交价格不得突破这个价格，如果开发商想涨价那必须进行二次备案并说明涨价原因。

启迪科技城备案价

不过在赣州，小编发现很多楼盘都严格遵循备案价一房一价进行公开售卖。这也就意味着，赣州很多开发商售房很少有优惠。当然，也有不少楼盘适逢一些节假日会推出一些特价房或者礼品、物业等赠送活动，但多数热门楼盘如富力现代城等都是按照备案价销售。

开发商不随意做特价优惠，即使推出的优惠房源与其他城市相比，力度都要小很多。不过这也侧面反映出赣州的房地产市场比较好，没有出现大量楼盘争相做优惠活动的情况，即使有优惠也在合理理解范围。

备案价对购房者的作用还挺大，因为它可以防止开发商开盘后随意涨价，也能让购房者对于房源成交的价格有个心理预期。为了防止开发商过高的定备案价，也有很多城市，要求成交价格不得低于备案价的X%，这样，就能防止房价大涨或者大跌。

这样一来，那些企图在开盘后低开高走以及捆绑销售的开发商就受到了制约。因此，备案价对维持房地产交易市场是有一定的规范作用的。

来源：中原地产观察

更多土拍、城建、楼市资讯尽在赣州楼盘网!

最新楼讯

赣州买房有哪些买房好选择？快来了解！

拨开神秘面纱！嘉福公园国际物业公司怎么样？不

房价8000-10000的人气盘推荐，这些项目让人心

赣州升中大学城新房每月物业费是多少？绿化率

赣州买房有哪些购房好选择？这几个值得了解！

拨开神秘面纱！国锦璟悦绿化怎么样？楼盘全面测

蓉江御府怎么样？物业费是多少？物业服务好不好

房产盘点|赣州有新楼盘开盘吗？性价比新盘有

赣州买房在售楼盘有哪些？刚需可以入手吗？

拨开神秘面纱！宁都誉峰开发商怎么样？看完就懂

楼盘导购更多>>

赣州买房有哪些买房好选择？快来了解！

2024-04-30 14:00:27

拨开神秘面纱！嘉福公园国际物业公司怎么样？不了解的快来看

房价8000-10000的人气盘推荐，这些项目让人心动！

赣州升中大学城新房每月物业费是多少？绿化率高吗？

赣州买房有哪些购房好选择？这几个值得了解！

购房指南更多>>

赣州中海悦江府和中海学府壹号哪个好?都是低密品质住宅!

均价8500元/㎡！赣州金鹏澜瑾园备案价格多少钱一平？

卖得这么好！嘉榕湾开发商是谁？怎么样？值得信赖吗？

一线江景!丰富配套!赣州中海悦江府交房时间是什么时候?

2024年赣州开发区还有哪些楼盘在售?价格多少?哪些楼盘性价比高?

小编推荐

赣州买房有哪些买房好选择？快来了解！

拨开神秘面纱！嘉福公园国际物业公司怎么样？不了解的快来看

房价8000-10000的人气盘推荐，这些项目让人心动！

赣州升中大学城新房每月物业费是多少？绿化率高吗？

赣州买房有哪些购房好选择？这几个值得了解！





房贷计算器



意见反馈



新房备案价和售楼价的区别是什么?对购房者来说有什么作用?

拼团购房群

楼盘网产品使用意见反馈