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码住慢慢看:买房开收入证明,这5点必须要注意!这几年很多开发商都以买房送面积为噱头来吸引购房者,一般人听说买房还赠送面积就很心痒痒、蠢蠢欲动!毕竟现在每一平方动则就八九千甚至上万,如果有赠送面积,那省下的可就是真金白银啊!
事实上,所谓赠送面积是开发商利用现行的建筑设计规范,设计出既可以提供业主利用,又不计入销售面积或只计算一半面积的空间。是提高得房率的一种手段,让购房者感觉“物超所值”。那么,开发商赠送面积一般指的是什么呢?
1.飘窗
小编分析了那么的楼盘,看到最多的就是送飘窗,基本所有的楼盘都会送飘窗,飘窗分为内飘窗和外飘窗,像新楼盘南康天骄府,他们的内飘窗就是个很大的户型亮点。如果飘窗台到天花板的高度小于2.1米,则不计入建筑面积。低于2.1米的落地窗同样规则,不计入建筑面积。
2.阳台
除了飘窗,就是阳台了,一般来说,入户花园和没有封闭的阳台,都是算一半的面积,露台是完全赠送的。像赣州桃李春天一些楼盘,他们目前在售的户型都是阳台赠送一半、飘窗全送、入户花园赠送一半。市面上比较常见的阳台有悬挑式、嵌入式、转角式三种,全封闭的阳台则按全部面积计算。
3.车位
随着人们对车位需求的不断升温,开发商也玩起了“买房送车位”的招式来吸引购房者,就在不久之前,赣州力高水投君逸府在年底也玩起了购房即送车位、特价房额外98折的套路,由此在元旦冲一波业绩。
以上几种是赣州市普通住宅比较常见的赠送,当然,像一些楼盘如赣州佳心南山原著还有买房送格力电器的福利,一些小洋房、别墅区甚至还有送入户庭院、地下室等福利。
写到最后,其实购房者也要注意天下没有免费的午餐,“赠送”其实并不简单,作为噱头也更不可轻信。购房者在签合同时一定要要求开发商将赠送面积写进合同,或者签订具有法律效力的补充协议,以及在购房时问清楚赠送面积是否需要缴纳物业费、取暖费等,一般物业费、取暖费按照房产证上载明的面积收取。
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责任编辑: yanxiaocong
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