2021年房地产贷款有变动!银行贷款再设“两道红线”!

发布时间： 2021-01-02 17:44:05

来源：赣州楼盘网

早在2020年12月，就有很多人关注2021年房地产行业有什么新政策?网上各种声音有很多，在年底最后一天，通知终于公之于众!12月31号下午，央行、银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(以下简称《通知》)。通知主要给银行房贷设置了“两道红线”：

房地产贷款余额、个人住房贷款余额占比人民币各项贷款余额都有了新的限制。

具体上限根据银行的不同而不同，央行和银保监会将各银行分为五档。其中中资大型银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为：40%、32.5%;中资中型银行占比上限分别为：27.5%、20%;中资小型银行和非县域农合机构占比上限为22.5%、17.5%;县域农合机构占比上限分别为17.5%、12.5%;村镇银行占比上限分别为12.5%、7.5%。

以上规定自2021年1月1日起实施，当你看到这篇文章已经实施。当超过上限会怎么办呢?

银行业金融机构房地产贷款占比、个人住房贷款占比超出2个百分点以内的，业务调整过渡期为自本通知实施之日起2年;超出2个百分点及以上的，业务调整过渡期为自本通知实施之日起4年。房地产贷款占比、个人住房贷款占比的业务调整过渡期分别设置。对未执行本通知要求的银行业金融机构，采取额外资本要求、调整房地产资产风险权重等措施。

这是继“三道红线”之后，国家在构建“房地产金融宏观审慎政策”方面出台的又一重磅政策。这样一来，房贷市场份额将主要由国有大银行承担。对此，你怎么看?

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责任编辑： hurong

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