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不交物业费会怎么样?什么情况可以不交物业费?下一篇
常见的房屋质量有哪些?通常怎么解决?买了期房还没交房入住却想要转手卖掉,这时候转手卖掉有哪些流程呢?
第一步:签订预售合同。根据规定,转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记。
第二步:取得开发商同意。书面通知开发商转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的,转让时应取得开发商同意;如果总价款已经付清,按照《合同法》中关于合同转让的规定,也需要书面通知开发商。
第三步:签订转让合同并登记。一般在合同签订的15个工作日内,双方需要进行预售的变更登记。合同转让后,受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。
注:预购房的转让不是房屋的转让,而是预购合同的转让,
期房转卖注意事项:
1、转让价格不一定是原价。
2、先办好产权证再进行交易。这样过程比较简单一些。
注:双方转让书最好经过公证处的公证,转让者的资料可以先留在第三方见证者中介公司保管。
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责任编辑: guoxingxing
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