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常见的房屋质量有哪些？通常怎么解决？
常见的房屋质量有哪些？
1、楼体不稳
楼体不稳是属于非常严重的房屋质量问题了，房子一旦出现过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜、整体强度不够等情况，那很有可能就是属于楼体不稳的房屋质量问题了。这样的房子房屋主体结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
2、墙体裂缝
对房屋质量不了解的朋友如果发现墙体有裂缝的话，一定也会非常的担心，裂缝还是比较容易发现的。房屋的地面和墙上有裂缝，购房者要注意看是什么样的裂缝，如果只是与房间横梁平行的裂缝，这种质量问题基本不存在危险，修补后也不会妨碍使用;但如果墙体裂缝是与横梁存在一定倾斜角度的裂缝，那购房者就要特别重视这个问题了。
3、房屋渗漏
房屋渗漏的话会对墙面和地面带了比较严重的损害，同时还会影响楼下的住户，这种问题处理起来麻烦了。渗漏主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏就会越发的严重，但房屋渗漏的问题还是比较容易发现的，购房者在验收房屋的时候可以选择雨天的时候去。
4、水、电、暖、气的设计位置不合理。
包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患。
5、公用设施设计不合理，质量不过关。
如楼梯间位置不方便、楼梯宽度过小、电梯运行质量不稳定、公用照明设施不完善、消防安全设施缺乏等等。
解决办法：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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责任编辑： xiehong
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