中海左岸馥园带装修9000元/㎡起，双名校环绕

因为前期了解到中海左岸馥园房子卖的不错，小编特意在11月30日对中海左岸馥园楼盘进行了实地探访，以下所有信息提供给大家作为买房的参考。

中海左岸馥园看点：

1、双名校环绕，项目东侧紧邻江西理工大学西区，南门直面赣州市厚德学校。

2、剩余两栋高层带装修交付，单价9000元/㎡起。

3、项目周边有迎宾大道、东江源大道双快速路环绕。

中海左岸馥园开发商、物业、拿地：

中海左岸馥园开发商：中海地产1992年在香港联交所上市，至今已成立40年，中海地产于2012年入驻赣州，开发交付了中海国际社区项目，另外还有中海天玺、中海滨江壹号、中海左岸岚庭及中海馥园等多个项目在售。中海左岸馥园是中海在赣州开发区继左岸岚庭之后打造的又一高端低密洋房住区。规划有洋房、小高层、高层。

中海左岸馥园物业：中海物业创立已有33年，曾在2019年6月获中国物业管理企业十大品牌第一，2019年5月获2019物业服务企业上市公司TOP10第三等多项荣誉。这次小编在中海左岸馥园售楼部参观有进入中海左岸岚庭项目部分完工区域内，注意到项目内部环境整洁，植被错落有致，绿化环境较好。

中海左岸馥园拿地：这块地是2018年6月20日赣州中海海华房地产有限公司以总价74385.17万元，楼面价约4364元/㎡竞得。

中海左岸馥园项目规划及最新动态：

项目规划共有22栋楼，14栋洋房、3栋小高层，4栋高层，1栋人才住房(1#楼)，共计1323户，车位1322个，物业费2.6元/m²/月。容积率2.4，绿化率30%(绿化率一般，开发区大部分楼盘绿化率达35%)。

项目现在有部分洋房在售，房源主要分布在17号楼，23号楼有少量房源。2号带装修高层诚意登记中(毛坯高层已经卖完了)，预计本周末(11月2、3日)会加推，共计100套房源，有刚需小户型建面约98㎡，预计价格9000元/㎡起。

中海左岸馥园户型：共有三种户型在售

建筑面积约98㎡三室两厅两卫(高层户型)

虽然作为中间户通透性不比端户，但户型比较方正，且南向次卧与阳台相通，阳台开间达到约6.6米，视野较好。

建筑面积约128㎡三室两厅两卫(高层户型)

这个户型有做样板房，虽然看户型图有种厨房外凸的不适感，但小编参观后感觉设计还是不错的，南面阳台与北面餐厅开窗、主卧飘窗与主卧私卫开窗均形成南北空气对流，室内通透性很好，并且房间、厅室、厨房大小设计均让人感觉宽敞舒适，另外南向阳台开间约有6.8米，进深约1.8米，宽敞且舒适。

建筑面积约143㎡四室两厅两卫(洋房户型)

这个户型很方正，三间次卧的开间、进深与建筑面积约128㎡户型的次卧相近，主卧相对来说要小一些，阳台与前两个户型类似开间约6.9米，进深约1.8米。

最后，需要提醒的是，小编参观样板房后注意到，厨房抽烟机设置的位置比较低，公卫马桶两侧部分户型设计比较狭窄。大家看房的时候注意查看。

中海左岸馥园洋房都是毛坯交付，高层目前只有两栋带装修房待加推。

中海左岸馥园周边交通及配套：

交通方面还是很方便的，小编去的时候还担心路不好走，但实际路面很宽，并且道路修建也比较新，项目西侧一路之隔便是东江源大道快速路，目前还只是部分路段通车，通过这条快速路可以前往章江新区、蓉江新区等地。项目南侧一路之隔是迎宾大道快速路，可以通往黄金机场、赣州西站、老城区等地。可以说交通还是很方便的，后期东江源大道完全通车，昌赣高铁通车后会更加便捷。

东江源大道快速路实景图

周边配套学校比较多，有厚德学校、江西理工大学西区、天骄小学、赣州第8中学、黄金实验小学。黄金中学等。

周边商业配套还有待完善，大型商业综合体暂时还没有，周边杨梅商业综合体(规划)，还没有动工，稍远有恒大悦龙台综合体(建设中)。后期建成后购物就方便了。

总结：

优势：1、周边学校比较多，且距离很近。

2、周边交通很方便，有两条快速路。

3、品牌开发商和物业，质量相对有保障。

劣势：1、周边还没有完善的商业配套，开业的大型商业综合体也没有。

2、目前刚需小户型都是带装修，相对价格会高一些。