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买房可以组合贷款吗?组合贷款买房流程?
买房可以组合贷款?流程是什么?现在很多人买房都是通过贷款的方式的，采用哪种贷款方式更省钱是购房者会仔细考虑的问题，今天就跟随小编了解一下组合贷款。
买房可以组合贷款吗?
可以，但是有一定的条件。
1、申请买房组合贷款人具有合法的身份;申请买房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工;
2、申请买房组合贷款人有稳定的经济收入，申请买房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力;申请买房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件;申请买房组合贷款人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款;
3、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人;申请买房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件;
组合贷款买房流程?
(1)申请
申请购房组合贷款人要向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料
(2)签订合同
贷款申请人在公积金中心获得了一定额度的个人住房贷款后，就要拿上公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款的银行来进行书面申请组合贷款。在两项申请都通过后，就会与贷款的银行签订借款合同和担保合同并且进行公证。
(3)办理抵押保险
贷款人到贷款银行办理抵押登记保险，以及其他的一些手续，并且要缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管。
(4)开立账户
如果是想要选用委托扣除款方式还款的客户，还需要在贷款行开一个以自己姓名登记的专门用来还款的账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。
(5)支用款项
在购房人申请通过并且资料都提交完毕后，贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
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责任编辑： huangyanping
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