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建筑密度标准，建筑密度与容积率的关系
建筑密度、容积率等的多少、高低都与我们住宅舒适度息息相关，买房的时候我们要以这些数据为参考，挑选更为舒适的住宅，下面就来看看建筑密度的标准是多少吧，建筑密度又与容积率有什么关系呢?
建筑密度标准：
1、我国的居住建筑密度指标取决于院落的组织、绿地所占的比率、防震、防火、地形条件、气候等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、屋间距和排列方式等各项因素。一般我国的平均建筑层数越高，建筑密度越低。
2、根据1980年中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》,新建居住区居住建筑密度：通常4层楼区约26%，5层楼区约23%，6层楼区不高于20%。规范上一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。注：国家规范没有小高层，为开发商所称。
3、在我国，多层、小高层、高层建筑密度要根据建筑气候区来划分，如建筑气候Ⅱ区，国家规定多层28%，中高层25%，高层20%的建筑密度，具体参看居住区规范，地方城市规划管理技术相关规定。
建筑密度与容积率的关系：
楼密度=容积率÷建筑层数
容积率和楼密度是衡量品质的两个重要指标。但建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。
我国现今高层建筑容积率一般为2.8-4.5，楼密度为13%-20%时，小区景观环境较好，
小科普：建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。建筑密度一般不会超过40%-50%。
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