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建筑密度标准，建筑密度与容积率的关系
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买房首付分期付款，开发商垫资，合法吗?
近期小编发现很多公寓都打出了首付一万、三万等宣传，但目前市场上商业产权公寓首付基本都是五成，这是怎么回事呢?经过了解，原来所谓的首付一万、三万只是开发商的宣传语，只是将原本5成的首付进行了拆分支付，购房者先交一万或三万块钱，然后在半年或一年之内分次付清剩余部分，具体看开发商规定。
买房首付分期付款：
开发商主要通过两种方式操作，一种是购房者支付部分首付款后，开发商替购房者付清剩余首付款，而购房者与银行签订贷款合同，然后购房者在约定时间内将剩余首付款还给开发商。另一种情况是，开发商以分期交首付为由，先向购房者收取部分首付款，后在约定时间内缴清剩余首付款。
小编提醒：这类促销活动，往往需要置业者额外与开发商签订一些协议，请仔细了解这个楼盘的“分期首付”是否有什么限制“条件”。
开发商垫资是否合法？
首付分期第一种情况是开发商垫资替购房者付清剩余首付款，那么这种情况是否合法呢?
2017年时住建部、中国人民银行和银监会就有文件规定，开发企业不得垫付首付款，也不得通过首付分期等其他方式垫付首付款。“开发商垫首付，一旦被银行查出来就属于骗贷行为，不但贷款会被银行收回，而且买房人个人的征信记录也将进入黑名单，以后贷款及其它金融行为可能受影响。
注：于买房人来说，开发商“垫首付”看似能帮着解决首付问题，且马上就能买房，但这也可能并非“馅饼”而是“陷阱”。因为买房人除了还房贷，还要还开发商垫的首付，还款压力反而变大。更重要的是，“如果市场持续冷清，开发商资金链断裂，很可能出现买房人交了首付后开发商‘跑路’的局面。
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