〖小编来支招〗毕业生如何避免租房陷阱？

又有一波学弟学妹们毕业啦！！！

小编回想当初自己毕业的情景，感觉已经是很久远的事情了。

但，其实小编也只是毕业了两年而已！

想到毕业，我们就不可避免地想到找工作和租房，想想当初自己和朋友们遇到过的坑，小编想给学弟学妹们提个醒，不论是找工作还是租房，多个心眼！多个心眼！“害人之心不可有，防人之心不可无！”

租房有那么多的“陷阱”，我们该如何避免呢？小编来给大家支支招。

一、小便宜不能贪

明显过低的租金和零佣金，往往是“黑中介”为骗取订金、租金等而设下的圈套。

在很多一线城市，租赁房源紧俏，出租屋被中介机构或者是房东打了隔断，新毕业大学生应该明确的是，打隔断的房屋是不合规的，且具有安全隐患，应该避免租住此类房屋。

二、判断“黑中介”陷阱

在租房过程中，还应该识别和提防“黑中介”陷阱。有关专家提示，在签订租赁合同前，要查看中介机构有无营业执照和房地产主管部门备案证明，不要通过没有营业执照、没有房地产主管部门备案证明的“黑中介”租房。可通过“国家企业信用信息公示系统”查看中介机构是否办理工商登记，并通过当地房地产主管部门(如市房管局、市住建委)的网站查看中介机构是否办理备案。

三、警惕低租金和零佣金陷阱

“黑中介”常常以低租金或零佣金引诱租房人，随后以要租该房的人很多、本人或房东较忙不能见面等为由，要求租房人先交订金、租金等，而后很有可能卷款消失。

为防范此类陷阱，在租房前最好先比较一下邻近房屋的市场租金水平，对明显低于市场租金或零佣金的房源信息要提高警惕，不要轻信。

四、小心不规范租赁合同陷阱

有的出租人口头承诺很好，但事后不承认、不兑现;有的出租人采用不公平、不合理的租赁合同文本，存在出租人可单方涨租、单方解除合同、租房人不得提前退租、要一次性预付全年租金等霸王条款。为防范此类陷阱，要签订书面租赁合同，并尽量采用房地产主管部门或者房地产中介行业组织发布的租赁合同示范(或推荐)文本，不要轻信出租人的口头承诺。

五、长租公寓甲醛超标不要租

针对饱受诟病的长租公寓甲醛超标问题，大家应该提高警惕，尽量避免选择新装修出租房源，同时呼吁长租公寓企业加强自律，加大对持有房源房屋空气质量的改善力度，也希望有关部门加强监管。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会有关负责人提示，租房前要查看出租房有无房屋权属证书，不要租住没有房屋权属证书的房屋；要到出租房实地查看，不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断等有安全隐患的房屋；要查看出租人的身份证件，确认出租人是否为房东本人，如出租人不是房东本人的，还要查看是否有房东同意转租的书面证明；对合租房屋的，要了解合租人数量、性别、职业、生活习惯、联系方式以及水电气等费用分摊规则，并尽量将相关事宜写入房屋租赁合同。

最后，小编预祝大家都能找到合适的工作，租到满意的房子！

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