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公共维修基金每家都交 大多人都没有用过
拿房时都会触及到一项费用——公共维修基金，虽然各地免费规范不同20元/平-200元/平不等，但是却是必需要交的。据统计，全国人民积存的公共维修基金已达万亿元，但是运用率缺乏1%，那麼钱都去哪儿了?这笔钱在谁的手里，开发商?物业?还是业主委员会?公共维修基金什麼时分能用?怎样用?很多人表示不晓得、不理解，跟随小编一同来理解下。
一、什麼是公共维修基金
公共维修资金，俗称“房屋养老金”“大修资金”，属于业主一切，专项用于物业保修期满后物业公共部位、公共设备的大、中修修和小区公共设备设备的更新、改造，不得挪作他用。
详细点说，公共维修基金是用于如屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修，而日常的维修费用，如清洁卫生费用、绿化养护费用、共用设备设备的日常维护，则是包括在物业费内。
二、这笔钱究竟在谁手上?
业主们往常是接触不到这笔钱的。公共维修基金在最开端的时分，其实是由开发商代收的。开发商交付给房管局。房管局的作用，其实一是监视，二是代收。在一致交房入住之后，小区自然成立业主委员会——也就是这笔钱最终的归属。
三、公共维修基金实践提取遇到哪些困难?
普通状况下，公共维修基金需求本栋楼的三分之二以上业主签字赞同才干运用，这就让提取进程中发生很多的成绩。
如：楼房漏水，顶层业主家里遭了殃，但楼下住户却不赞同应用公共维修基金对屋顶停止大修;电梯应该换新的，但低层业主却说本人用不着，不情愿动用本人交纳的公共维修基金;没有业主委员会的小区，公共维修基金由谁管理搞不清……
四、6种状况可紧急提取公共维修基金
房屋防水损坏形成渗漏;
消防零碎呈现功用妨碍、消防管理部门要求抵消防设备设备维修、更新、改造的;
公用排水设备因坍塌、梗塞、爆裂等形成功用妨碍，危及人身财富平安的;
楼梯单侧外立面五分之一以上有零落风险的;
高层住宅水泵损坏招致供水中缀的;
电梯毛病危及人身平安的。
责任编辑： zhangyulong
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