赣州购房契税补贴政策出炉 首套补100% 您还等啥？

为做好房地产市场调控工作，近日，赣州市房地产管理局印发了《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知》，通知指出了购房实行购房契税补贴的多种具体措施，另外还包括公积金贷款上限的提高等。

契税补贴再加大力度 住宅市场反应还待观察

继前段时间，江西省发布的购房契税减免以来，赣州市首次发布相关通知，指出在市中心城区(除南康区外)购买商品房(含二手房)的，(单套建筑面积在144平方米以下),给予所纳契税100%的补贴;购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴。

据某售楼部置业销售介绍：“以往90平米以上的首套住房，契税按2%征收;90平米以下的按1%征收，二套房的要更高一点。以通知内容看，以章江新区一套120平米三房算，按75万的总价，契税就是1.5万元，对于首套刚需是个利好，这笔钱完全可以给购房者节省下来”。

随着购房多重优惠的展开，市场购房热情空前高涨，小编在多个售楼部了解到，进入11月以来，看房者仍然络绎不绝，购房热情不亚于刚刚过去的“金九银十”，对于市房管局印发的通知，多数置业销售表示，“此举对于首套刚需置业有刺激，特别是年轻刚需，资金压力大，省下的契税可以还贷半年以上，对年轻人减压不少”。随着年底的临近，该政策能否刺激新一波的置业潮，有待市场反应，尤其是资金压力大的年轻工薪一族的反应。

公积金贷款额度提高 利好公积金贷款购房者

印发的通知指出，在市中心城区范围内(含南康区)购买自住住房的，每户贷款最高额度由40万元提高到60万元;另外，还扩大了公积金提取使用范围，降低了提取使用门槛，可提取用于支付房款、偿还住房贷款本息、支付房租。

由于住房公积提取制度严格，多数人只在购买商品房时，才用到住房公积金。近期已购房者的刘先生表示：“由于住房公积金贷款40万的额度不足以支付房款，自己办理的是组合贷款即公积金贷款+商业贷款，要从购房还贷起一年后，才能将住房公积金取出，下个周期又是一年后才能再次提取住房公积金。”

对于公积金贷款额度提高到60万，章江新区一楼盘置业销售认为：“有住房公积贷款的购房者，这个利好来之不易，比起商贷，同等额度的公积金贷款月供低了不少”。该置业销售表示：“以贷款60万算，组合贷款公积金贷款40万+商业贷款20万，月供约3200元;完全公积金贷款，月供约3000元，每月少了近 200元”。

总的来看，目前赣州开发商们继续推行着“低价跑量”式营销，而且一定程度上能给出市场期许的价位。同时，近期购房者也积极入市，购房意愿强烈，随着市场多重利好的落地，赣州楼市或将迎来新一波置业潮，抓住购房窗口期的购房者或将受益不浅。

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