北京市发改委：房子只能有一个标价

3月22日，北京市开展变革委地下发布《关于标准商品房运营企业价钱行爲的提示书》(以下简称爲“提示书”)，催促、引导企业盲目恪守价钱法律法规，实在维护消费者合法权益，共同营建良好市场价钱次序，促进相关行业更好更快开展。

原标题：北京市发改委：房子只能有一个价——标价

3月22日，北京市开展变革委地下发布《关于标准商品房运营企业价钱行爲的提示书》(以下简称爲“提示书”)，催促、引导企业盲目恪守价钱法律法规，实在维护消费者合法权益，共同营建良好市场价钱次序，促进相关行业更好更快开展。

《提示书》明白指出，销售商品房和提供效劳该当盲目依法密码标价，商品房销售实行一套一标;不得在标价之外加价出售商品房，不得收取任何未予标明的费用;不得运用虚伪或许不标准的价钱标示、应用虚伪或许使人曲解的标价方式误导购房者;不得捏造、分布跌价信息，哄抬价钱;不得互相串通，操纵市场价钱。

据记者理解，北京市发改委于3月21日发布告诉，自3月20日至4月20日，对全市在售商品房楼盘和二手房中介机构展开商品房销售密码标价专项反省，重点查处不按规则密码标价、价钱欺诈行爲。

以下爲《关于标准商品房运营企业价钱行爲的提示书》原文

各商品房运营企业：

爲标准商品房销售市场价钱次序，维护消费者合法权益，依据《中华人民共和国价钱法》、国度开展变革委《商品房销售密码标价规则》、《北京市<商品房销售密码标价规则>施行细则》、《制止价钱欺诈行爲的规则》等法律法规，特作如下提示：

一、商品房运营者(包括房地产开发企业和中介效劳机构)该当在商品房买卖场所的醒目地位放置标价牌、价目表或许价钱手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式密码标价的，标价内容该当坚持分歧。

二、销售商品房和提供效劳该当盲目依法密码标价。标价内容、免费项目和免费规范要真实明白、明晰醒目。不得在标价之外加价出售商品房，不得收取任何未予标明的费用。

三、商品房运营者应在买卖场所醒目地位放置标价牌或许张贴价目表，明白标示以下内容：

(一)开发企业称号、楼盘称号、坐落地位、土地性质、房屋性质、容积率、绿化率、车位配比率。

(二)每套在售商品房销售状况以及销售形态、楼号、楼层、房号、套内修建面积，套内修建面积每平方单价，每套销售总价。

(三)销售地下停车位的，应标明每个在售车位的面积和销售总价。

(四)销售商品房有优惠的应标示折扣幅度及享用折扣的条件。

(五)销售存量房，应标示房源详细区域地位、土地运用起止年限、构造、户型、修建面积、销售价钱、代理效劳项目及免费规范。

(六)标示本单位效劳监视电话和“价钱告发电话：12358”。

四、商品房销售该当醒目公示以下免费：

(一)商品房买卖及产权转移等代收代办的免费项目、免费规范。代收代办免费该当标明由消费者自愿选择。

(二)商品房销售时选聘了物业管理企业的，商品房运营者该当同时公示后期物业效劳内容、效劳规范及免费根据、免费规范。

五、商品房销售密码标价实行一套一标。商品房运营者该当对每套商品房密码标价。依照修建面积或许套内修建面积计价的，还该当标示修建面积单价或许套内修建面积单价。

六、对已获得预售答应证或许已完成房屋一切权注销的房地产开发项目，商品房运营者要在住房建立主管部门规则的工夫内一次性地下全部销售房源，严厉依照申报价钱密码标价对内销售。

七、商品房运营者在广告宣传中触及的价钱信息，以及在项目阐明书、销售推介或许告诉、声明、告示等对价钱作出的详细确定的承诺，必需真实、精确、严谨。

八、商品房运营者不得运用虚伪或许不标准的价钱标示、应用虚伪或许使人曲解的标价方式误导购房者。

九、商品房运营者不得捏造、分布跌价信息，哄抬价钱;不得互相串通，操纵市场价钱，损害其他运营者或许消费者的合法权益。

各企业该当增强价钱自律，仔细学习落实相关价钱法律法规，树立依法运营、老实守信、公道竞争认识。本市各级价钱主管部门将增强商品房销售市场价钱行爲监管，及时制止和依法查处各类价钱守法行爲，坚持12358价钱告发热线疏通，及时受理消费者价钱赞扬告发。对群众反映的涉嫌价钱守法成绩，一经查实，将依法严