6月首周赣州楼市降温新推盘成购房者聚集地

发布时间： 2016-06-14 09:30:41

来源：楼盘网

数据显示，6月首周(6月1日-7日)赣州中心城区新建住宅成交量不到300套，继5月住宅市场逐渐降温后，6月首周新建住宅市场继续走弱。随着中心城区住宅价格整体上涨，目前不少购房者开始持币观望，加上二手房市场的分流，新房市场主要活跃点集中在新推盘的项目，可以说推出新盘的项目由于性价比相对较高，引得不少购房者彻夜排队选房，新推盘成购房者聚集地。

截止5月底，赣州中心城区新建住宅可售面积为98.68万㎡，同比-48.06%，环比-10.99%，，按前12个月月均销售面积计算，去化时间为4.7个月，住宅均价同比上升10.23%，环比上升2.25%，也就是说去年同期6字头房价涨到7字头甚至8字头。例如去年主打5字头、6字头房价的世纪嘉园，目前主售的5#楼均价达8500元/㎡;去年主打6字头的天韵雅苑推出的5#楼均价也也在7600元/平米。

无论是从整个楼市还是各楼盘看，房价上涨幅度明显，因此新推盘成了购房者关注的焦点，新推盘的房源由于还是期房，加上新盘推的就是“高性价比”来“开盘即热销”，对于当前市场下的购房者来说，有着不小的吸引力。据悉章江新区的几个大盘如江山里、海亮天城、丽景江山等项目在今年连续加推，给购房者带来不少新房源可选，计划置业的购房者可关注这些项目的新房源。

据章江新区梅关大道某楼盘置业销售杨女士表示，去年市场一度走稳让售楼部不断热闹起来，今年年初前来楼盘咨询的顾客明显多了起来，一直以来江景楼盘整体价格明显高于非江景楼盘，这也导致大部分购房者更多关注非江景房源，今年以来在楼市持续高位成交下，涨价成了市场主要趋势，因此同样价格下购房者视线自然转向了江景房。

总的来看，在赣州楼市价格下行时，非江景房价格下行最快幅度也较大，这类楼盘成了市场跑量的主要点，随着去年底楼市价格开始出现上扬势头，这些楼盘价格又开始迅速上扬，而从江景房来看，价格变化幅度相对较小，这也说明了江景房的区位价值的确独一无二。在楼市价格整体趋高下，选择江景房也无疑是一个好的置业计划。

责任编辑： duansheng

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