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百万贷20年月供多600元
百万贷20年月供多600元
据赣州房产网小编估算，首次置业人群中70%左右是通过贷款购房，而改善型置业人群的这一比例在30%左右。也就是说，受此次“房贷荒”打击最大的购房群体正是“刚需”族。
某大型国有银行内部人士表示，即使银行取消首套房的利率优惠，“刚需”族还是要买房，毕竟房贷利率涨幅导致多出来的购房成本，仍低于目前的房价涨幅，“刚需”族宁愿付出更多的利息成本也要先买下房，以提前锁定购房总成本，但这实际上的确增加了“刚需”族的月供压力。
以首套房贷款100万元按揭20年“等额本息”还款为例，如果是8.5折利率优惠，购房者只需支付利息款66万元，每月还款6900元左右;如果是9折利率优惠，购房者需支付利息款约70万元，每月还款7100元左右;如按照央行基准利率即6.55%计算，购房者需支付利息款80万元，每月还款7500元左右。也就是说，基准利率与8.5折相比，多出来的约14万元利息款，以及每月多出来600元左右的月供压力，对于“刚需”族就是真金白银的血汗钱。
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