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利好!存量房首套房贷利率降了!!哪些房贷什么时间可降低?
就在八月的最后一天，万众瞩目的存量房贷款利率降低迎来了官方的权威发布。由中国人民银行国家金融监管管理总局发布关于降低存量房首套住房贷款利率有关事项的通知，明确了存量房贷款利率降低的相关细则标准，要求各金融机构抓紧制定落实存量房利率降低的事情。
记住几个关键词：
一，什么是存量房
存量房通俗的讲就是在2023年8月31之前已经在还贷款和在这之前已经签订了住房贷款合同，但是还没发放贷款下来的个人住房贷款。
二，哪些房贷可以调整利率，调整时间是什么时候
存量房降低利率需要是首套住房商业性个人住房贷款，或者符合所在城市首套房标准的都可以在2023年9月25日起向银行提出降低利率的申请。调整时间是自9月25日起，你期待吗?
三，跟银行怎么协商
一共是两种方式，一种是直接去跟银行申请调整利率水平，二是跟银行协商申请一个新的房贷来置换当前的高利率房贷，大概率银行会采取批量调整，这样效率也高，对于还款人也方便。
四，大概能降低多少利率
具体能降低多少现在没有明确的说法，一个是看你跟银行协商确定的，但是调整有一个最低的调整下限，就是调整后不能低于你当时发放所在城市首套住房贷款利率的最低标准，这个标准每年都不一样，有的按当时的固定基准，有的按当时LPR基准利率。具体降低多少以实际情况为主，下方附以往执行利率水平图仅供参考。
来源：中国人民银行、南昌九龙湖楼市
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责任编辑： yanxiaocong
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