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【新盘追踪】蓉江新区祥光公园宸章怎么样?效果图出炉!建设小高层!
近日，市自然资源局发布了去年九月份拿地的蓉江新城RJ05-A02-01地块项目批前公式牌，该地块备案名字为祥光公园宸章，将建设小高层住宅。根据祥光公园宸章效果图，小区共10栋17-18层小高层住宅，那么这个楼盘怎么样?值不值入手呢?
先来看看赣州祥光公园宸章拿地情况：2022年09月23日，竞买人(肖斌)(祥光实业)以底价楼面价约为 4452.5元/㎡竞得蓉江新城RJ05-A02-01地块，0溢价。地块出让面积为33568.9平方米，1.0<容积率≤1.8;建筑密度≤30%;绿地率≥30%，宗地为城镇住宅用地，含配套商业、社区服务设施和农贸市场。根据规划要求，须配建一处计容建筑面积不小于1500平的农贸市场，这是强制性要求。
虽然没有溢价，但是楼面价也高达四千多一平，可见祥光实业的实力还是很强的，在赣州县城有很多项目。项目好不好，还得看地段，那么蓉江新区祥光公园宸章在哪里呢?项目位于蓉江新区腾飞大道西侧、文轩路南侧,紧邻蓉江三路高架，在水木园和星洲九樾之间，所以距离全民健身中心很近，旁边还规划公园，居住环境不错。
项目周边还有赣南卫生健康职业学院、赣州卫生学校、飞扬路小学铜鼓岭公园、文心湖等也配套。小区体量不大不小，如果价位不高、户型好的话入市优势会很大，不过稍近的星洲九樾性价比已经是蛮高了，户型也很好，还是洋房。目前，蓉江的小高层住宅是不多的，新旅明樾堂还是个大平层，如果该盘设计小户型，刚需价位，那对很多来说就有更多选择了。
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