赣州蓉江新区恒瑞新光悦府怎么样？值不值购买？

发布时间： 2023-03-03 12:28:48

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

2023年年初，蓉江新区恒瑞新光悦府筹备新盘上市，筹备了两个来月，即将迎来首次开盘，那么这个刚刚上市的项目怎么样呢？

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恒瑞新光悦府项目位于蓉江新区飞扬大道与赣南大道交汇处，旁边是大学城，另一边就是已经开了盘的保利堂悦，斜对面就是全民健身中心，去往章江新区万象城一带走赣南大道还是很方便的。地段来说是还不错的。

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恒瑞新光悦府的配套情况怎么样呢？整体和保利堂悦是差不多的，附近的学校有师大附幼（即将投入使用），小学有师大附小（已投入使用），中学有师大附中（建设中），商业配套项目对面全民健身中心旁就是有一块商业综合体用地，现在还没开发。医疗配套在大学城会建设一个赣州中医院，目前主体已经建设好了。项目到赣南大道之间就带有一个迎春花公园，另外蓉江文旅板块的公园是非常多的。周边的配套都有，还需要一定的时间完全成熟起来。

新光悦府

新光悦府整个小区一共15栋，其中1号楼为人才住房，12号楼为商业，13栋为可售的商品房，整个小区都是以11+1层的小洋房为主，顶楼为大面积的顶复。小区容积率仅1.8，绿化率在30%左右，纯板楼设计，整体为低密纯洋房社区。

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可以看出新光悦府是一个改善型楼盘，整个项目都是毛坯交付，它的户型也是四房以上的户型。主力面积为126-143四房，另有顶复面积179-196平的五房户型。一梯两户设计，双开门电梯，让每一户都有独立的电梯间可使用。得房率在83%-85%左右。户型设计都还不错。那么大家最关心的项目的均价的话，根据周边的价格预计会在12500左右的价格。具体以开盘为主。

新光悦府

整个蓉江新区在售的一手楼盘现在也只有五六个楼盘，想要好楼层的选择范围更小了，恒瑞新光悦府的出现可以短时间缓解蓉江楼荒的情况，这次开盘10#，11#，13#，15#，17#5栋楼，看这个加推计划，这个楼盘应该也是分三批售完。对于改善群体，是可以上车的，刚需预算宽松的也可以上车，现在主流户型都是四房为主了。而且这个户型也相对可以的。