现在什么样的新房能够享受契税补贴政策呢?赣州契税补贴又有新调整!

发布时间： 2022-12-01 16:37:52

来源：问政赣州

11月份以来，不少朋友去缴纳契税碰了壁：根据赣州契税减免政策，2022年6月1日-12月31日期间在中心城区购买商品住房(含二手住房)，并于2023年6月30日前缴清契税，即可享受50%的契税补贴，但是有网友11月初去缴纳契税却不予受理!这到底是怎么回事呢?契税补贴还能享受到嘛?有网友将此事反映到问政赣州上，来看看具体情况。

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该名网友表示，自己在今年9月份在蓉江新区龙湖润达天境购买了一套商品住房，并开具了足额预收款增值税发票，但是被告知预收款发票不予受理。据悉，此前预收款发票是可以受理的，而且包括龙湖润达天境在内的市面上百分之九十多以上的新房全部都是期房，都没有交房，开发商开具的都是预收款发票。

如果现在预收款发票不可以受理，那么意味着在今年六月到年底购买并且尚未缴纳契税的很多购房者都无法享受契税建面这一政策。这到底是怎么回事呢?对此，税务局进行了回复：办理商品房契税申报需要提供一下材料：

1、商品房购房合同原件;2、增值税普通发票、增值税专用发票或原地税销售不动产发票(自2022年11月1日起，预收款收据不予受理);3、身份证、户口本、结婚证或离婚证、离婚协议原件。根据新的材料调整，只有拿增值税普通发票、增值税专用发票或原地税销售不动产发票才能进行契税办理，而这些需要等到交房之后才能开具。

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所以现在期待能够在赣州买新房享受契税补贴政策，不仅要满足今年6月到12月月底将房子买好，这个新房还需要在2023年6月30日之前能够准时交付的楼盘。目前赣州新房能够完全满足这两点的，也就是章贡区沙河的红旗大道首府楼盘和经开区蟠龙的嘉福樾府楼盘了!红旗目前已经交房，嘉福也在近期组织交付，是现房和准现房楼盘，上面网友购买的龙湖则要到明年年底或2024年年底才能交房。

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