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一个毛坯一个装修!蓉江新区的保利堂悦一期和二期锦尚哪个更值得购买?
近日，有消息称蓉江新区保利堂悦一期将于下个月加推新品楼栋，本次开盘加推整个楼盘少有的建面约125平四房两厅两卫也将推出，加上楼栋的位置不错，都在小区中间，所以期待值还是蛮高的。现在蓉江新区保利悦系即一期和二期都有房子，那么保利堂悦一期和保利堂悦锦尚哪个更值得买呢?来跟楼盘网简单分析一下!
赣州保利堂悦一期是去年五月底盛大开盘的，推售速度较慢;相反，旁边今年六月底才开盘的赣州保利堂悦二期锦尚加推速度就明显快了很多。开盘仅三个多月，保利堂悦锦尚(二期)整个项目就只剩下两栋房子尚未推出，后面两栋预计会在年内加推，今年国庆期间，蓉江新区保利堂悦二期就加推了12号楼新品。
两个楼盘位置相邻，都在全民健身中心旁边，靠近赣南大道，也临近蓉江新区大型商业地块，周边都享有师大附幼、师大附小、飞扬路小学、铜鼓岭公园、十里花溪公园、琴音公园、农贸市场、大学城商业广场、赣州师范高等专科学校、师大附中等配套。就地理位置和周边配套而言，没有很大的差异。
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但是保利堂悦一期和二期的产品有着很大的差异。一期都是由小高层组成，户型为建面约98-110-125平三房和四房两厅两卫，带装修交房;而二期都是由洋房组成，板楼设计，户型为建面约115和140平四房两厅两卫，毛坯交房。一个毛坯一个装修，你更爱哪一种呢?
因为是洋房，所以二期的公摊更小得房率更高，容积率也更低，还是一梯两户，而一期小高层则是两梯四户，容积率也更高。小高层的居住舒适度肯定是不如洋房产品的，但也有朋友会更偏爱高层，看个人喜好吧。就价位而言，目前保利堂悦锦尚毛坯均价为11800-12800元/㎡，一期尚未推出，预计装修均价在12300-12700元/㎡左右，如果预估价位没错，两个楼盘价位其实差不多，但是毕竟一期是装修，未来入住的成本会更低。想买保利的三房和装修住宅，那么一期更为适合，想买保利毛坯住宅改善型，那么二期则更值得入手。
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