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8月水东组团SD18-07-10/11地块将拍卖!起始楼面价约3039元/㎡!下一篇
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新力钰珑湾旁一宗居住用地-水东组团SD14-03-09地块因无人报价导致流拍!
近日的赣州土拍战场可以说是没有什么动静的，就连原本在8月10号上午开始拍卖的一宗水东优质居住地块也因为无人报价导致流拍，这宗地就是水东组团SD14-03-09地块。水东组团SD14-03-09地块位置位于章贡区水东镇赣南大道南侧，就在新力钰珑湾楼盘旁边，周边有状元桥路小学和赣州第九中学等教育配套。
水东组团SD14-03-09地块编号DBA2022046，为城镇住宅用地，该居住地块还含配套商业。宗地容积率≤2.0;建筑密度≤30%;绿地率≥30%，根据容积率和建筑限高(不大于35米)，预计会建设洋房小区。
据悉，水东组团SD14-03-09地块拍卖起始总价为28366万元，起始楼面价约2608元/㎡。这个楼面价格其实并不算高，但也不低，小编以为还是宗地附近的展示面环境一般，所以开发商不太看好。不过宗地的容积率低至2.0，未来建成小区之后居住舒适度会比较高。
旁边的新力钰珑湾楼盘是由高层和别墅组成，容积率更低，仅约1.699。赣州水东楼盘容积率都很低，因为基本都是纯洋房、纯别墅或者带有别墅产品的小区，因此都很低密。水东七鲤古镇旁的蓝湾七里春风容积率也是2.0，是一个纯洋房小区;九里梦鲤云庐容积率1.6，也是一个纯洋房小区;九里梦鲤江南容积率则更低，仅1.05，小区内部全部都是中式江南合院别墅。
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