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【楼盘PK】老城区今年新开的住宅盘-东城公馆和东城状元府哪个楼盘更值得买?
目前赣州老城区在售的新房楼盘只有东城公馆和东城状元府，乍一看大家可能以为两家是同一个开发商开发的，其实不然，他们还真没啥关系，只是名字相近罢了!这两个楼盘都是2022年全新开盘的楼盘，两个楼盘位置靠的近，配套差不多，而且体量都不大。那么赣州东城公馆和东城状元府哪个更好?就让赣州楼盘网来简单分析一下吧!
从价位上来看，东城状元府和东城公馆整体均价都在9000元/㎡左右，毛坯交房。近期两个楼盘推出的特价房，东城状元府是单价9600元/㎡，东城公馆则是八千三四元一平，差距并不大。东城状元府在售户型建面约99㎡、119㎡、132㎡三房和四房两厅两卫，东城公馆在售建面约93-124㎡三房和四房两卫，综合户型建面和价位，东城公馆的入手门槛稍微更低一点，但是东城状元府的户型选择要更多。
参考价格：
楼盘地址：
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从地理位置上看，赣州东城公馆位置位于老城区八一四大道与通天岩路交汇处，旁边就是巨亿商业综合体和沃尔玛;赣州东城状元府位置位于章贡区龙都大道澜韵园东南侧约150米，距离巨亿城也很近。两个小区周边都有老城区成熟的教育、医疗和商业配套，不过东城公馆位置要更好，旁边就是九方沃尔玛，距离新区也更近，但是状元府也有有点，距离学校更近，楼下就是白云小学，也更靠近赣州二中文峰路校区。
从住宅产品上看，赣州东城公馆总户数105户，由1栋20层高的高层组成，容积率2.5，绿化率约30%，车位总数133，车位配比1：1.25;赣州东城状元府共102户，仅有2栋小高层住宅，容积率 1.5，绿地率 30%，机动车停车位123个。两个楼盘总户数差不多，但是东城公馆是高层，状元府是2栋小高层，容积率也更低，2栋住宅的管理肯定是比1栋要更好一点，但是总归的小规模社区，综合考虑还是东城公馆更值得入手一点!
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推荐阅读：【楼盘问答】赣州市东城公馆怎么样?什么时候拿的地?施工单位是哪家?
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