赣州九里梦鲤云庐楼盘真解，6-7层低密真洋房，7号楼已加推

赣州九里梦鲤云庐怎么样?很多购房的朋友们在乎的肯定是这个问题，但是评判一个项目怎么样有多方面的考虑因素。小编觉得这个项目是一个比较有品质的项目。下面我们从多个方面来和大家大概的了解一下这个低密真洋房社区到底怎么样!

看一个项目首先就是要看地理位置怎么样，我们用名词就是叫地段。赣州九里梦鲤云庐是属于章贡区水东镇的，与水东重点发展的5A级景区七鲤古镇仅一路之隔，七鲤古镇有的朋友已经很了解了，它是由中交旅游集团打造的，和浙江的乌镇是同一家开发公司。为什么要介绍七鲤古镇?因为有一个这样的后花园在您的房子旁边，环境是不是可想而知，就像万象城旁边的楼盘有一个中央公园一样，平时休闲的好去处。而七鲤古镇是沿贡江而建，九里梦鲤云庐也可以说是在我们水东贡江的滨江板块哦!

地理位置决定了这个房子的交通优势，九里梦鲤云庐东接赣县城南，南临贡江七鲤古镇，西北面虔东大道连接赣南大道，去往老城区，章江新区，蓉江新区，开发区有多条快速路相互交织，通勤方便快捷。走过的都知道。赣州九里梦鲤云庐的地理位置如何大家心里有判断，但是它的小区品质可以说是一个亮点了，整个小区一共十栋房子，全部是6-7层的低密真洋房，低密就是容积率低，密度低。

同样一栋房子，建的越高住的人越多，密度也就越大。市面上很多都是10-11层洋房，6-7层总高的洋房还是很少见，现在有很多6-7层的房子很多都会和以前那种自建楼梯房对比，但是这里是带电梯的，一梯两户和一梯一户的结构。洋房的特点其实我一眼就知道，洋房就代表低密，低公摊。朋友们也可以做个笔记。18层左右的房子公摊基本都在百分之18-20，18层以上的房子基本都在百分之20-26的，有些项目例外的话肯定就是有赠送不在产证内的面积。而这种6-11层之间的洋房基本都只设置一个电梯，公摊控制在百分之12-16之间。所以买洋房和高层的100平来说，套内面积就要少好几个平方。总结，整个小区6-7层低密洋房，公摊小，小区品质高。

买房子看的是地段，研究的是小区品质和户型，考虑的是周边的配套情况，结合价格和自己的预算，这房子能处那就是合适的房子。九六梦鲤云庐的配套有了文清路小学的加持，看起来就顺眼多了，因为周边都还在规划，商业目前想逛要去城南那边，规划中的就是七鲤古镇里有规划一个盒子商场名叫七里汇，在建了，然后靠近客家大桥那附近还会有商业规划，菜市场等。

学校是大家买房关注的重点，小编从旁边过小学的工地已经明确的说了是文清路小学七里校区，大家路过都可以看得到，在七里春凤那门口，然后云庐旁边有块空地建中学，中学就还没定下来，为什么这里能引进文清路，其实很大的原因是这里属于章贡区，地理位置优势在这个时候是不是很明显。医疗这一块要么就是城南这边已经成熟的一些医院，要么就是贡江对面的新建的广东省人民医院赣州市立医院，远一点的老城区的，章江新区的，就不一一例举。公园的话门口七鲤古镇，赣县的樱花公园，对面的贡江湿地公园。总结一下，配套就是指学校，商场，医疗，公园。都是日常所需啊!

九里梦鲤云庐的房子户型很简单，它的一楼都是小面积的两房-三房，89-118平的，因为一楼做了入户，所以面积小，2-4楼就是142平左右的大四房，房子户型也不差，做到了三房朝南，加上客厅就叫四开间朝南。好理解吧!5-6层它是一户人家的，叫顶复结构。面积153平左右。整栋房子的结构就是这样。基本都是四房的户型。户型喜不喜欢心不心动就自己研究一下。小编看的户型也很多，这个结构的户型也是很不错的。

九里梦鲤云庐它现在主要在卖的是6-7号楼，7号楼就是本月开始卖得，面积选择也丰富89-153都有，说了这么多，价格不合适也是喜欢不得劲的，6，7号楼整体均价就在9300元/㎡左右，这个价格呢不算很便宜，也不算太贵。这个价格要是放到赣州市区去对比，蓉江只有毅德融城，开发区就有高铁西站附近，水西的赣县的。

综合来讲，这个价格就不算贵，再便宜都有说贵的，房子的价格是比较现实的，都是需要去备案的，比这便宜的还有，比这贵的也有。关键是要看中房子本身。喜欢且合适的话，大环境也就是讲政策，历史最好的买房时刻就是现在，利率低，契税减半。不要去说还会降，想想当时利率高的时候只想它低一点，现在利率也基本触底了。其实城市的房子建一块少一块。不然当年想在章江新区买的人不要等到现在来买就不会给房东打工了。

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