赣州蓉江新区地价、楼面价多少钱?2021-2022年蓉江新区土地拍卖情况一览!

赣州置业热土和拍地热土的蓉江新区土地拍卖情况如何?赣州蓉江新区地价以及蓉江新区楼面价都是多少钱?小编整合了一份从2021年至今的蓉江新区土拍战况，比较全面，如有遗漏欢迎补充，其中包含了2022年蓉江新区新盘以及赣州地王项目-新旅明樾堂的拿地情况，一起来回顾一下!

2021年2月25日，赣州市国有资产投资集团有限公司以底价成功竞得蓉江新城RJ03-C02-01地块(总价3215万)和蓉江新城RJ03-C03-01地块(总价4231万)(赣州市大数据产业园)。两宗地都是公共管理与公共服务用地、商业服务业用地(科研用地、商业用地)。成交楼面价都是约761元/㎡，0溢价。

2021年7月15日，赣州虔嘉房地产开发有限公司竞得蓉江新城RJ05-E03-01地块(今龙湖润达天境江宸北苑)，出让起始总价为11052万，起始楼面价约4041元/㎡;成交总价约11452万元，楼面价约4188元/㎡，溢价3.6%!1.0<容积率≤2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%，为居住用地、公共管理与公共服务用地(城镇住宅用地(含配套商业用地)、教育用地!

2021年7月15日，赣州虔嘉房地产开发有限公司竞得蓉江新城RJ05-E11-01地块(今龙湖润达天境江宸南苑)，成交总价36427万，折合楼面价5243元/㎡，溢价率近30%，起始总价为28027万，起始楼面价约4034元/㎡。1.0 < 容积率≤ 2.0，建筑密度D≤25%，绿地率GAR ≤ 35%，土地用途居住用地、公共管理与公共服务用地((城镇住宅用地(含配套商业用地)、教育用地))。

2021年7月15日，赣州民晟实业投资有限责任公司以总价35317万、楼面价约2003元/㎡竞得蓉江新城RJ03-D02地块(今全面健身中心)，0溢价，底价成交。容积率FAR≤0.8，建筑密度D≤45%，绿地率GAR ≥ 15%，土地用途为公共管理与公共服务用地、绿地与开敞空间用地(体育用地、公园绿地)。

2021年7月20日，赣州蓉江新区融鸿置业有限公司以底价竞得蓉江新城RJ06-E03-02地块，成交总价为2454万元，楼面价约1262元/㎡。土地面积7775.9平方米，容积率≤ 2.5，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥20%。土地用途为商业服务业用地(商业用地、其他商业服务业用地40年)。

2021年7月20日，赣州蓉龙人文纪念园管理有限公司以底价成功竞得蓉江新区潭东镇茶元村地块，成交总价约7656万元。土地面积52707.8平方米，绿地率GAR≥50%，土地用途为特殊用地(殡葬用地)。

2021年7月21日，赣州国数开发建设有限公司以底价竞得蓉江新城RJ03-C10-01地块(赣州市大数据产业园)，起始价为3668万元，起拍楼面价约981元/㎡。地块总用地面积16995.1㎡，为公共管理与公共服务、商业服务业用地(科研用地、商业用地)，容积率≤2.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。

2021年7月21日，赣州国数开发建设有限公司以底价6980万竞得蓉江新城RJ03-C10-01地块和蓉江新城RJ03-C12-01地块(赣州市大数据产业园)，蓉江新城RJ03-C10-01容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，起始价和成交价都是3668万元，楼面价约981元/㎡;蓉江新城RJ03-C12-01地块起始价和成交价为3312万元，楼面价约922元/㎡，容积率≤2.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%!

2021年7月21日，江西新旅不动产管理有限公司2成功竞得蓉江新城RJ03-C09-01地块(今新旅明樾堂)，起始价为32462万元，起拍楼面价约404价，成交价为52962万元，楼面价6599元/㎡，溢价率63%!总用地面积40130㎡，1.0<容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，居住用地(城镇住宅用地(含配套商业))。

2021年8月31日，赣州市国锦房地产开发有限公司以底价竞得蓉江新城RJ04-G14-01地块。蓉江新城RJ04-G14-01地块起始价为15597万元，楼面价约3609元/㎡。土地用途为居住用地(城镇住宅用地<含配套商业用地>);地块容积率≤1.6，建筑密度≤32%;绿地率≥30%。

2021年8月31日，赣州市国锦房地产开发有限公司以底价竞得蓉江新城RJ04-G16-01地块。蓉江新城RJ04-G16-01地块起始价为19539万元，楼面价约3635元/㎡。地用途为居住用地(城镇住宅用地<含配套商业用地>)。地块容积率≤1.6，建筑密度32%;绿地率≥30%。

2022年03月31日，保利(江西)房地产开发有限公司以总价总价20895.0万、楼面价4439.49元/㎡成功竞得蓉江新城RJ03-B02-01-1地块，溢价率 24.4%。起始价为16795万，起拍楼面价约为3568.38元/㎡。地块容积率≤1.8;建筑密度≤30%;绿地率≥30%，居住地块并且含有配套商业。

2022年03月31日，赣州新成置业发展有限公司以总价40620.0万、楼面价4946.85元/㎡成功竞得蓉江新城RJ03-C01-01地块，溢价率约22.6%。起始价为33120万，起拍楼面价约为4033.48元/㎡。地块容积率≤2.2;建筑密度≤22%;绿地率≥35%，居住地块，且含配套商业。

2022年03月31日，赣州新成置业发展有限公司以总价42270万、楼面价4958元/㎡成功竞得蓉江新城RJ03-B01-01-1地块，溢价率约39.1%!起始价为30370万，起拍楼面价约为3562.23元/㎡。容积率≤1.8;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。居住地块，且含配套商业。

从这一份土拍年报不难看出，去年一整年，蓉江新区土拍主要集中在七八月份，也就是下半年，全年拍地并不算多。而2022年的土拍战场是在昨天即三月底拉开序幕的，连拍了3宗优质地块。今年蓉江新区的土拍热战来的比去年更早，去年拍出了新旅和龙湖润达天境等新盘，希望今年蓉江新区能拍出更多好地块和城建配套项目，一起期待吧!

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