土拍战报!保利、新成、国锦、汇生源赣州拿地!还是蓉江新区更吃香!

2022年3月31日，赣州土拍迎来高潮,上午蓉江新城RJ03-B01-01-1地块、蓉江新城RJ03-C01-01地块、蓉江新城RJ03-B02-01-1地块、西城区F-08-02地块、西城区M-11-02地块、章江新区G11-2地块集中开拍，到中午十二点三十二分，所有地块成功出让!本次拿地的开发商有央企保利、赣州新成置业、国锦还有汇生源置业等，赣州新成置业(新光&恒瑞)成为本轮拍地赢家。

赣州新成置业发展有限公司以总价9323万、楼面价约为1000元/㎡竞得章江新区G11-2地块，0溢价，底价成交!地块位于水南镇赣县路东侧、定南路北侧，旁边就是达芬奇国际中心和保利星润赣州之星。容积率≤5.5;建筑密度≤55%;绿地率≥15%，出让面积为16949.9平方米;土地用途为商业服务业设施用地。

赣州新成置业发展有限公司以总价40620.0万、楼面价4946.85元/㎡成功竞得蓉江新城RJ03-C01-01地块，溢价率约22.6%，历时两个多小时，起始价为33120万，起拍楼面价约为4033.48元/㎡。地块容积率≤2.2;建筑密度≤22%;绿地率≥35%，是居住地块含配套商业，地块旁就是小学和赣南数据湖，隔小学和创新创业公园便是新旅明樾堂。

赣州新成置业发展有限公司以总价42270万、楼面价4958元/㎡竞得蓉江新城RJ03-B01-01-1地块，溢价率约39.1%!地块起始价为30370万，起拍楼面价约为3562.23元/㎡。地块位于蓉江新区师大南路南侧、飞扬大道西侧，旁边就是赣南师范大学，容积率≤1.8;建筑密度≤30%;绿地率≥30%，是居住地块含配套商业，在保利堂悦斜对面。

保利(江西)房地产开发有限公司以总价总价20895.0万、楼面价4439.49元/㎡成功竞得蓉江新城RJ03-B02-01-1地块，，溢价率 24.4%，起始价为16795万，起拍楼面价约为3568.38元/㎡!地块位于迎春花路北侧、长春花路西侧，保利堂悦旁，是一宗居住地块含配套商业，容积率≤1.8;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。

赣州市国锦房地产开发有限公司以底价36098万，楼面价约为4033.45元/㎡成功竞得西城区M-11-02地块，0溢价!西城区M-11-02地块为居住用地含配套商业，位于赣州经开区工业路西侧、龙腾路北侧，经开区文化艺术中心旁，出让面积为40680.3平方米，1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。

赣州汇生源置业有限公司以底价总价26900万，楼面价约为2554.38元/㎡竞得西城区F-08-02地块，0溢价!地块位于赣州经开区工业路西侧、龙腾路北侧，一路之隔便是苑渊公园和经开区体育活动中心。出让面积为43878.8平方米，1.0<容积率≤2.4;建筑密度≤22%;绿地率≥30%，是居住地块含有教育用地和商业用地。

从本次土拍情况来看，章江新区的商服用地和经开区的住宅用地位置都不错，但都是以底价成交，拍地也比较快;而蓉江新区三块地拍得则更为激烈，全部有溢价，不过本轮拿地楼面价格都没有超过五千元大关，你们觉得这些住宅地块入市开盘价格会是多少钱呢？

了解更多详情，欢迎来电咨询。

推荐阅读:历时3个半小时!楼面价4958元/㎡!新成置业竞得蓉江新城RJ03-B01-01-1地块!

欢迎大家关注公众号、今日头条(赣州楼市圈)，解锁更多赣州房产、赣州新房、赣州房价、赣州土拍、赣州城市建设密码!