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底价成交!67084万!赣州中恒商业竞得经开区谷山学府楼盘附近3宗居住用地!
赣州土拍战报！8月31日上午9点，经开区集中出让5宗土地，其中三宗都是居住用地且含配套商业用地，在中恒谷山学府楼盘附近，已经成功出让!三宗地(科技城TJ14-2-2地块/科技城TJ14-8-2地块/科技城TJ14-8-2地块)都被赣州中恒商业发展有限公司以底价成交，总计67084万!
科技城TJ14-2-2地块 ，位于经开区金湾大道南侧、梅花路西侧，地块面积66828平方米，土地用途为居住用地(城镇住宅用地、含配套商业用地)。1.0<容积率≤2.0;建筑密度：D≤30%;绿地率：GAR≥30%。起始价为22376万元，起始楼面价和成交楼面价都约1674元/㎡。
科技城TJ14-8-2地块 ，编号DBA2021063，位于经开区唐龙大道东侧、唐章路南侧，地块面积68260平方米，土地用途为居住用地(城镇住宅用地、含配套商业、商务金融用地)。1.0<容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。起始价为20458万元，起始和成交楼面价都楼面价约1665元/㎡。
科技城TJ14-8-4地块 ，编号DBA2021062，位于经开区谷山路西侧、唐章路南侧，地块面积79623.9平方米，土地用途为居住用地(城镇住宅用地、含配套商业用地)。1.0<容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。起始价为24250万元，起拍楼面价和成交楼面价都约1692元/㎡。
这3宗地都不得建别墅类房地产开发项目，且最低的住宅建筑高度不得低于最高住宅建筑的一半，根据容积率数值，大概率是洋房和和小高层的组合或者纯洋房小区。中恒在附近除了开发中恒谷山学府之外，还拿了多宗地，是要深耕新能源科技城的节奏。周便楼盘价格都不贵，均价七千出头的样子，过江就是赣州西站附近的绿地赣州城际空间站，均价也只要8500元/㎡左右。
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