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官方辟谣!江西省契税税率统一为3%，税率调高为网友误读!
2021年7月27日，江西省十三届人大常委会第三十一次会议在省会南昌召开，大家十分关心的《江西省契税具体适用税率等有关事项的方案(草案)》(以下简称“《方案》)也在本次会议审议通过!很多人都在说契税税率将马上调高，是否真的如此？
《方案》确定了江西省契税具体适用税率和两种情形免征或者减征契税的具体办法等税法授权事项，将于9月1日与《中华人民共和国契税法》同步施行。
据悉，《方案》统一江西省契税税率为3%。目前江西契税税率减免后优惠计算方式为：90平以下及第二套住房契税税率为1%;90平以上家庭唯一住房契税税率为1.5%，二套为2%;第三套及以上住房契税税率为3%。
《方案》明确了两种情形减征或免征的具体办法：
一、对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，选择货币补偿用以重新承受土地、房屋权属的，成交价格不超过货币补偿部分免征契税，超出部分征收契税;选择产权调换且不支付差价的免征契税，支付差价的，对差价部分征收契税。
二、对因不可抗力灭失住房，在灭失住房所在的设区市范围内重新承受住房权属的，免征契税。在基本沿用现行优惠政策基础上，更加体现了税收公平原则，有利于规范税收征管。
早在1997年的契税暂行条例中，契税税率就是3-5%，现在的1%、1.5%的契税税率基本上是根据当地实际情况减免后的数值，属于财税部门另行规定的个人购房的税收优惠政策，现在该优惠政策还没有失效，未来的优惠政策还有待官方确定，所以大家不要太慌。
现在大家知道为什么有的开发商喜欢设计90平以下的户型了吧，有一点就是因为契税更少呀！像赣州星州润达城、银宸公馆、赣江壹号院都有八十多平的小户型，刚需或者投资都可以省下一点点钱哦！
来源：人民网江西频道
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