速看!保利星州润达城(保利天汇)备案价出炉!公摊你能接受吗？

发布时间： 2021-06-29 10:24:35

来源：赣州楼盘网

6月28日，赣州市发改委公示了保利天汇二期14#18#的备案价。据悉14#18#为保利天汇二期产品，总共216套住宅，每栋108套，于5月29日开盘加推。前两天即6月26日，保利天汇二期16#开盘加推，至此，二期从五一到现在，共加推了12#13#14#16#18#五栋房源。接下来看看14#18#备案价格具体情况：

保利天汇

赣州保利天汇14#备案价区间为11200-12404元/㎡，不少房源价格都在12220元/㎡左右。再来看18#，备案价格区间在11173.68-12373.63元/㎡，均价12200元/㎡。两栋楼价格差不多，18#整体更便宜，但是也没便宜多少。12000元/㎡也能买到不少楼层，总共216套，还是有很多选择性的。

保利天汇

从价格表单中不难发现，低价都是在一楼，其他低楼层价格也都是不超过1.2W单价，高价却不是在倒数第二楼，反而是一些中间楼层。比如18#总共27层，24楼为价格黄金楼层。其实这样的价格安排才更符合市场，小编观察了赣州新房市场倒数第二层基本是价格高点，而很多城市的黄金楼层压根不是倒数第二层，相反，很多高层倒数第二层会卖得很便宜。

表中不仅能够看到保利天汇备案价的详细情况，细心的网友还能看到保利天汇得房率以及公摊情况。小编算了一下，14#得房率76.67%，18#76.13%，两栋楼公摊都上了20%，平均公摊在23.5%左右，14#公摊要更小。根据我对赣州广大置业者的了解，这个公摊或许会有不少人觉得高了。你觉得保利天汇公摊怎么样?能接受吗?

保利天汇项目是保利继北京、广州、成都、上海等一二线城市后，进入江西的天子系住区，由19栋24-27层的高层组成：1-11#为一期住宅，12-19#为二期住宅。项目占地面积85333.33平方米，总建筑面积约30万㎡，容积率2.6，绿化率35.1%，总户数1984户，车位数2557个，车位配比1：1.2。

14#18#为27层高层，一个单元，两梯四户，户型89/98和111平!新开的16#也是27层高层，98-128㎡，一个单元，两梯四户，108套房源!项目800米范围内分别建有公立小学2所、中学1所：小区内自带24班制的国际双语幼儿园;南侧将拟引进优质教育资源(同步建设);周边还有多所学校环绕。想要了解更多，欢迎咨询!