土拍战报!赣州国投成功竞得蓉江新区启迪科技城旁两宗地!

2021年2月25日上午九点，赣州蓉江新区迎来了这一年的第一场土拍，这次的土拍战场落位蓉江新区，连续两块地成功出让，赣州土地市场迎来了新的繁荣。本次出让的土地为蓉江新城RJ03-C02-01地块，地块编号DBA2021002;蓉江新城RJ03-C03-01地块，地块编号为DBA2021003。两宗地都是公共管理与公共服务用地、商业服务业用地(科研用地、商业用地)。接下来一起看看土拍战况：

两宗地最终被被赣州市国有资产投资集团有限公司(以下简称“赣州国投”成功竞得，成交楼面价都是约761元/㎡，底价成交，0溢价。科研用地为50年产权，商业用地40年产权。

关于赣州国投，小编根据天眼查获悉，该公司截至2017年末，集团公司资产总额70亿元，净资产40亿元;拥有各类全资、控股、参股公司44家;经营管理各类物业资产850余宗，资产面积40万平米;拥有长期股权投资1.75亿元、国有划拨用地385亩;承接市政府指定100亿元规模的赣州市重大工业项目投资引导资金的运营管理，以及赣州市大数据发展公司的运营管理;参股设立3只投资基金(红石基金、新材料基金、科技基金)，基金规模10亿元;控股子公司华硕矿业公司拥有并掌控萤石探矿权10个、采矿权2个，累计探明掌握萤石矿物量达600万吨，资源经济价值100亿元。

两宗地互相为邻，都在赣州当红楼盘蓉江新区启迪科技城旁：其中蓉江新城RJ03-C02-01地块位于蓉江新区赣南大道南侧、芦苇路西侧;蓉江新城RJ03-C03-01地块位于蓉江新区潇雨东路北侧、芦苇路西侧。

据了解,去年大数据产业园投资项目已签约落户蓉江新区，位置就是这次挂牌的两宗地块，所以大概率就是用来建设赣州市大数据产业园。产业园分为一期示范中心、二期科创园两期建设，计划总投资约 43 亿元。未来这个片区将成为赣州的科创核心区域。目前一期示范中心已经建成，二期项目的计划 2025 年底正式投入使用。

RJ03-C02-01地块出让面积为19200.7平方米;容积率：FAR≤2.2;建筑密度：D≤40%;绿地率：GAR≥30%;起始价为3215万元。该宗地内必须建设赣州市“城市大脑”和数据中心，计容建筑面积不小于2万平方米，并由土地竞得人自持运营。

RJ03-C03-01地块出让面积为25273.6平方米;容积率：FAR≤2.2;建筑密度：D≤40%;绿地率：GAR≥30%;起始价为4231万元。

两宗地总价合计7446万，楼面价是真低，拍地过程也很轻松，四五时间直接抱走两块地。作为蓉江新区未来的科创核心区域，值得期待，未来一大批高级人才将会流入蓉江新区。今天除了蓉江新区，经开区、水西都有土地出让，敬请期待!

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