南康成功出让5宗地：城发集团独揽4宗!1宗溢价率165.6%!

发布时间： 2020-12-30 19:27:02

来源：赣州楼盘网

紧接昨日激烈的土拍战场，12月30号，赣州又有近10宗地进行拍卖!来自南康的就有5宗!谁能想到，南康土拍战场能够如此激烈，其中1宗地从上午拍到下午，溢价率高达165.6%，且楼面价四千多!另外四宗地被一家公司全部竞走，十分有看头。接下来一起看看宗地情况：

最有看头的DBE2020081地块，位于南康区东山-南水组团DS-08-N01-01地块(红木路南侧、支三路西侧)，出让面积为13206.67平方米(19.81亩)，为商业服务业用地(商业用地、商务金融用地)。

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地块不大也不是住宅用地却很抢手。出让起始总价为3744.09万，最后被个人买家肖斌以9944.62万竞得，楼面价高达4183元/㎡，起始楼面价才1575元/㎡。溢价率直接破百再加半165.6%。想知道肖总为何如此看好这块商业用地，不惜花成倍成倍的价格拿下!

该地块容积率FAR ≤ 1.8，建筑密度D≤50%，绿地率GAR≥20%。作为商业用地，这小于1.8的容积率着实优秀。今天蓉江新区成交的两块地楼面价也才一千出头，没想到南康就破四千了。一直以为南康地不贵的我再一次涨了知识，拿小本本记住。

接下来的四宗地全部被南康区城发集团城发房地产开发有限公司竞得，除了DBE2020080地块其他都是0溢价哦!只有1宗为居住用地，其他三块都是商服用地。四块地的成交总价也要9633.55万左右，加起来跟肖总买的那块地价格差不多。

先看住宅用地：DBE2020080地块位于南康区东山-南水组团DS1-05-C02地块(金河路西侧、红木路北侧) ，土地面积10586.67平方米(15.88亩)。土地用途为居住用地(城镇住宅用地、配套商业用地)，出让年限住宅70年、商业40年。自带商业的住宅地就是吃香!

该地块容积率FAR ≤ 2.2，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%，出让起始总价为4779.88万元，起始楼面价约2052元/㎡。成交总价6066.16万元，楼面价约2605元/㎡。溢价率近30%。南康楼面价也挺贵，现在楼盘房价也要八九千了，不知道什么时候会大体破万呢?

DBE2020077位于赣州(中山)节能产业园I-1-03地块(产业大道南侧、兴业南路东侧)，土地面积3826.67平方米(5.74亩)。该地块容积率FAR ≤1.5，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥25%，商业服务业用地，出让起始总价为694.54万元，起始楼面价约1210元/㎡。0溢价底价竞得。

DBE2020078位于赣州(中山)节能产业园H-2-03地块(产业大道南侧、兴业南路西侧)，面积9986.67平方米(14.98亩)，容积率FAR ≤ 2.0，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥25%，土地用途为商业服务业用地。出让起始总价为2172.1万元，起始楼面价约1087元/㎡。0溢价底价竞得。

DBE2020079位于赣州(中山)节能产业园I-1-06地块(产业大道南侧、兴业南路东侧) ，土地面积3926.66平方米(5.89亩)。容积率FAR ≤ 1.5，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥25%，土地用途为商业服务业用地(商业用地、商务金融用地)，出让年限40年。出让起始总价为700.91万元，起始楼面价约1190元/㎡。0溢价底价竞得。