11月70城房价分析！南昌九江有所下降，赣州都为上升状态！

发布时间： 2020-12-16 09:57:41

来源：赣州楼盘网

最新11月70城房价数据出炉啦!11月14日国家统计局发布了11月商品住宅销售价格变动情况统计数据。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%。

这边主要关注江西三个大城市的数据情况：南昌，九江，赣州

2020年11月70个大城市新建商品住宅销售价格指数

从上图可以看出，南昌新房房价指数环比下跌0.4%，同比上涨0.4%，九江房价指数环比下跌0.2%，同比上涨4.7%;从统计的数据来看，南昌和九江的跌涨并不是差别很大，但是相比上个月都有所下降。而赣州房价指数环比上涨0.4%，同比上涨4.4%，不管是环比还是同比都是处于上涨的阶段，这个数据也说明了赣州房价以后上涨的空间还很大。

此外，从数据上可以看出，11月南昌房价同去年房价相比没有变化，反观两大城市九江和赣州，涨幅都达4/5个点。当然这也不能说明我们的省会南昌市场不好，这两年南昌也在大力发展城建：各大交通如地铁三号线四号线以及马路、学校、医院、大型商业综合体正在如火如荼的建设之中，配套成形后市场房价很大可能是另一番景象。从南昌地铁一号线开通就能看出，那几乎是南昌房地产市场最繁荣的时候。不过，现在国家主张房住不炒，所以大涨大跌基本是不可能的，房价还是会以稳前行。

2020年11月70大城市二手住宅销售价格指数

二手住宅的指数方面数据显示南昌虽然环比上涨0.4%，但同比下跌0.3%;九江环比上涨0.5%，同比上涨2.5%;赣州环比上涨0.4%，同比上涨3.6%。11月九江房价和11月赣州房价一直是上涨的数据，不过环比涨幅都不大，赣州同去年比是上涨3.6个点。省会南昌二手房数据同比下跌，最近网上看到很多南昌二手房购房者都在观望。

通过这几张统计数据赣州房地产市场行情不错。关于赣州的房地产市场你觉得还有多大空间呢?赣州作为江西省面积最大、人口最多的一个市，比一个台湾省还大，周边十八个县围绕，买房刚需族基数大，未来市场还是会比较稳定。

江西很左右如宜春、高安、上饶等地，人口很容易被南昌吸附。首先，南昌是省会城市，比周边地级市更繁荣，交通也更便利，地铁已经开通，这是其他市所没有的。而咱们赣州人口很难被南昌吸走，一来是距离太远，就算去年年底通了高铁，也要两个，并且票价达到200左右，并不是每个家庭经常往返能够负担得起块钱的高铁票。所以有的地方建了高铁，人口反而被吸走。

还有人觉得赣州离广东近，以后建了高铁人口会不会流失，其实是一样的道理。首先广东房价太高，其次还是车费并不是简单的二三十块。可见，赣州的地理位置对其房地产市场来说是有利的，除了十八个县城的朋友，周边吉安很多朋友也会来赣州工作在这边买房。

以上仅为个人观点，欢迎大家发表自己的看法，咱们一起探讨。

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