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赣州农村自建房能建多高、面积多大呢?新规定出台了!
近日赣州市农业局、赣州市自然资源局印发通知《赣州市农村宅基地审批流程管理工作指引》，完善和规范了对赣州自建房的审批和管理工作，推进赣州市美丽乡村建设和振兴乡村战略。如果您在农村有宅基地或者是打算在农村建房，那么本次出台的工作指引对您非常重要。
（图片来源于网络）
《赣州市农村宅基地审批流程管理工作指引》明确了农村宅基地审批管理要严格遵循“符合规划、一户一宅、简政放权”的原则，即农村村民建住宅应当符合各级国土空间规划、村庄规划，不得占用永久基本农田;一户只能拥有一处宅基地，占地不得超过120平方米，建筑层数不得超过3层，建筑面积不得超过350平方米;农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准。
并且符合下面几项条件的之一的，可以向村集体申请宅基地建房。
1、共同生活在同一住址，因为兄弟姐妹达到了法定结婚年龄需要分开居住的。
2、现有住房属于老旧危房，需要拆除重建的。
3、因国家、集体建设需要拆迁或者按政策需要进行移民拆迁的。
4、现有住房因为自然灾害毁坏需要重建的。
（图片来源于网络）
政策出台后农村建房管理会更严格，再也不能像以前一样想建多高建多高、想建多大建多大了。文件还明确了自建房申请、建设、验收过程中都要面临核查，所以最好还是按照流程走可以避免一些不必要的风险。
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