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新房缴税,2019购新房需要交哪些税?在买房的时候买房和卖方需要签订房屋买卖合同,签约时我们需要注意很多细节问题,以免在后期造成不必要的麻烦。
房屋买卖合同:指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。
签订房屋买卖合同要注意些什么?
1、如果你买的是期房你需要查看商品房是否有预售许可证,有了许可证,通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。五证是买房能否办房产证的关键。
2、采用规范的房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,不要随意修改。
3、注意条款中双方的权利与义务,避免存在不平等条款或是缺漏。并且确认合同上面的信息真实有效。
4、分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
5、确定交房日期。如果你买的是期房,施工过程中开发商可能会因为资金周转等问题造成工期延期或是楼盘烂尾,这时候合同上明确标注的交房日期就显得很有帮助了。
签订合同一定要谨慎,尽量避免后期出现问题后维权困难。
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责任编辑: guoxingxing
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