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买房贷款要什么材料?有哪些要求?
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购房贷款需要什么手续?申请贷款需要注意什么?
现在房产销售，都是可以使用贷款的方式来进行购买。当然在办理贷款的时候，有一定的手续，我们需要了解后才可以办理，这样办理起来更顺利。但是对于头一次办理的小伙伴们来说，还是很陌生的。那么小编就来介绍一下有关于贷款需要什么手续?申请贷款需要注意什么?
贷款需要什么手续?
一、贷款的申请：1、借款人及保证人基本情况;2、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告;3、原有不合理占用的贷款的纠正情况;4、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;5、项目建议书和可行性报告;6、银行认为需要提供的其他有关资料;
二、信用等级评估，信用社对借款人的信用等级进行评估;
三、贷款调查，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查;
四、贷款审批，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批;五、签订合同，信用社与借款人签订借款合同;
六、贷款发放，信用社按借款合同规定按期发放贷款;
七、贷后检查，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查;
八、贷款归还，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。
申请贷款需要注意什么?
1、银行首先要确定的就是你的征信
向银行申请贷款，个人信用都是很重要的，尤其是在办理信用贷款的时候，根据有关规定，如果借贷人在两年内连续出现3次或累计出现6次不良信用记录现象的话，那么就将无法获得银行贷款了。
2、你的收入怎么样
银行考察你的收入水平是为了确定你是否有还款能力，借贷人的收入水平除了会影响借贷人能否获贷之外，还会对借贷人的贷款额度有影响，借贷人收入越高，那么贷款额度越高，不过，为了保证借贷人的收入稳定，通常银行都会要求借贷人提供半年以上的银行流水证明才行。
3、提供资产证明
如果是抵押贷款，还需借贷人提供抵押物做抵押，如果是无抵押贷款的话，借款人在提供收入证明材料的同时提供资产证明材料，是将有利于成功获得贷款，并且提高贷款额度。
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责任编辑： huangyanping
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