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什么是期房？什么是现房？
买房是一件很重要的事情，相信很多朋友在听业务员介绍的时候回经常听到期房和现房，那么他是什么意思呢，区别是什么？小编来给大家解析下
期房定义：期房是指在建的，尚未完成建设的，不能交付使用的房屋，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房。
现房定义：指消费者者在购买时具备即买即可入住的商品房
期房和现房的区别是什么?
1.使用时间
期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等。
现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。
2.购房款
期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点，所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。后期生活、交通等配套完善，将有一定的升值空间
现房，价格到头了，优惠幅度极小。除非赶上烂尾房，含泪大甩卖。
3.质量控制
期房，在工地又可以进出自由的前提下，尤其在关键节点施工时可以参观的情况下，找个懂行的人，房屋的结构，墙体构造，水暖电灯设备，质量至少可以做到心里有数。
现房，虽然有很多方法、工具可以辅助检验质量，但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数。
4.选择
期房，除非特热销的项目，一般在户型、楼层、具体位置方面，选择余地比较大。而且到底能不能选择到好房，还需要看消费者的眼光，参谋的水平，终究，大多数东西未成型，多算胜于少算。
现房，一是时间晚了，选择余地小了;二是所有的东西都摆在了明面上，不管水平高低，谁都能一眼看出哪套房更好，所以挑套中意房的几率就大大降低了。
现在大家知道期房和现房的区别了吗?
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