买房物业怎么挑？小编给你支点招

很多人买房会看开发商、户型、位置、周边配套等，对于物业却了解不多，然而物业的好坏，却直接关系到我们居住好与坏，而且，未来进行房屋交易时，物业也是影响房屋价值高低的重要因素。物业的重要性不容忽视，那么如何才能挑选到一个“好的”物业呢?

我们一起来学习一下吧!

物业必须保障业主以下几点，才是一个合格的物业公司：

1、保障小区内有整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气，公共卫生能够得到定期的维护保洁;

2、保障业主的生活便利，例如电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了。

3、保障小区内的安全问题，比如陌生人不会轻易进出，人车分流保障安全;

物业管理公司提供的服务一般包括3种：

1、公共服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务，这是基本的部分;

2、特约服务，如室内维修、代送报纸等。

3、代办服务，如代收水电费等;

如何挑选好的物业?

一、看级别

物业公司的资质评定分为三级，一级高，二级次之，三级为末。购房前可自行查询楼盘所用的物业公司为何种资质，资质越高，服务越精良贴心，资质越低，服务也就相对粗糙。

二、看价格

正所谓“一分钱一分货”，物业服务遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，高质量的物业服务也就无从谈起。所以在购房时，不要贪图低价物业费，以为自己“捡了大便宜”，实际上日后吃亏的还是自己。

三、整洁

一个干净整齐的小区环境，能让人过上健康舒适的生活。如有条件，可实地考察物业公司正在管理的楼盘，园林绿化修建是否整齐?大堂及楼梯清扫是否干净?是否有固定的位置摆放清洁工具?垃圾房及周边是有清洁无异味?多留意细节，便可知道物业公司在清洁方面质量如何。

四、安保

以上三点都不及这一点重要，就是安保质量。在购房前，尽可能多了解小区出入口位置及数量，非小区居民和车辆进出是否登记，安保人员是否会定时巡查，毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区，遭受盗窃的风险会大大下降。

五、看建筑外墙

如果大家看到小区的外表和别的小区不一样，比如比别人家多装了铁栏杆以及遮雨棚等，这就说明物业监督和劝解不够。同时物业公司是有责任对于小区的外墙定期维护翻新的。

六、看设备运行状况

小区里面的机电设备肯定每一年都是需要去进保养的，这些保养的工作也是属于物业公司的，而且每月还要定期检查。购房者可以检查一下小区的防盗门是不是能正常开合，楼宇对讲功能是不是正常，电梯按钮和灯具是不是完好，以及露天和楼道的公灯能不能正常使用。

一定要记住，购房只是开始，

物业才是生活的延续。

极大程度上

物业的好坏决定了居住舒适度的高低

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