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用以前的方法看沙盘是错误的- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
现在最好买房的时机还有吗?
置业也是有时机,有规律可寻的。通常情况下年初各大银行手头比较宽松,购房者贷款流程会比较顺利,年末银行资金紧张,贷款收紧。
不过今年房贷收紧似乎有点早了。
数据显示,4月全国首套房贷款平均利率为5.48%,已经连降5个月,全国二手房贷平均利率为5.81%,已连续下降半年。
本来这些消息无疑是喜讯,但是步入5月之后,个别城市房贷利率却出现了阶段性回升现象:安徽蚌埠房贷利率上调,南京(楼盘)房贷利率上调,南宁房贷利率上调,合肥(楼盘)房贷利率收紧。
对于现在的楼市来说,购房成本进一步攀升已经成为事实。
市场持续收紧
通常情况下,房贷利率会起到控制房价的作用,房价上涨过快,房贷利率就会上调,房价下跌,就会下调房贷利率。
房贷利率持续下行5个月,造就了金三银四的火热,各地出现不同程度的楼市“小阳春”的行情,部分二三线城市更是出现房价“过快”和“过热”的情况,房价上涨过快有违市场旋律。
抑制房价过快上涨最有效的方法,还是房贷收紧。
进入下半年后,各大银行的资金也将会出现紧缩,再根据上半年的销售业绩可以大致判断楼市的贷款情况了。如果当前市场回温持续过快,房贷利率继续上调的概率非常大。
最佳置业时机还有吗
市场收紧,还有最佳置业时机吗?
担心害怕的人是永远不会成功的,薛定谔的猫告诉我们,不做永远不知道会面临什么情况。只要有合适并且喜欢的,不要考虑市场现在的状况,买完也就不操这个心了,再说更多的人追求的只是一个“安身”,不亏就行。自住的地方,不能因为涨了一点就卖掉吧,那未来住啥。
再说郑州还处于经济高速发展中,未来会焕发出无数的潜力。新一线城市,未来人口持续流入,土地。一个城市,只要它经济结构年轻,有活力,有人口流入,城市基本面是向上的,增值空间就非常大。
目前调控房价也只是避免房价过快上涨及下跌,出现腰斩概率微乎其微。无非就是现在涨的慢点,时间久点,有合适的就入手吧,买了还能留下一个房子,不买只是一场空梦。
责任编辑: zhaojiaqi
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