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赣州调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策
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轻松了解赣州二手房交易税费 房产赠与税费
赣州楼盘网/在二手房交易环节，除了房屋价格网民最关注的应该数二手房交易税费了。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门征收的一些税收及房地产交易部门收的一些交易费用。根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
最新的二手房交易税费主要包括：
营业税：营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。
1、满5年的且产权面积小于(不含)144m²，营业税：免征
2、满5年的且产权面积大于(含)144m²，营业税：交易价格差额的5.6%
3、未满5年的不管面积多大都是：交易价格全额的5.6%
个人所得税：个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。按交易价格的1.5%计片。
契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
第一套房：普通住宅按2%计征; 小于(不含144m²)90 m²以内的按1%计征;大于含144m²面积的按4%计片。
二套房以上不管面积大小都按4%计征。
土地出让金：按1%计征(一般房改房就要，商品房不用)。
交易费：6元/ m²
工本费：100元(两个人的)，上一个人的名字是85元，加一个人的就加15元，再加一个人就再加15元，以此类推。
特殊情况：
继承： 继承的除了个税不同，其他的税费都跟普通的一样。
以上为赣州市二手房(住宅)交易税费标准，各地也许会有些不同。
责任编辑： duansheng
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