赣州保障房申请条件2016 限价房申请流程

保障性住房指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。我市保障性住房主要有廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房。

什么是保障房?

1、廉租住房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。我市目前廉租住房保障采取货币补贴和实物配租相结合的方式。(1)货币补贴，指政府向符合条件的申请人发放租赁住房补贴，由其自行承租住房的保障方式。(2)实物配租是指政府向符合条件的申请人提供住房，并按照规定标准收取租金的保障方式。

2、公共租赁住房是指通过政府或政府委托的机构，按照低于市场租金的优惠租价向特定住房困难群体提供可租赁的住房。

3、经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

4、限价商品住房是指经政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以限房价、竞地价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

谁能够申请市区的保障性住房?

(一)申请廉租住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：

1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;

2、人均月收入不超过760元;

3、人均住房建筑面积不超过13平方米;

4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍。

(二)申请公共租赁住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：

1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;

2、人均月收入不超过1864元;

3、人均住房建筑面积不超过13平方米;

4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

(三)申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：

1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;

2、人均月收入不超过1864元;

3、人均住房建筑面积不超过13平方米;

4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

(四)申请购买限价商品住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：

1、具有市区常住户口;

2、人均月收入不超过2796元;

3、人均住房建筑面积不超过20平方米;

4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

我应该如何申请我市的保障性住房?

申请人应持相关资料向户籍所在地街道办事处提出申请：

(一)街道办事处应当自受理申请之日起20日内，组织进行资料审查，对申请人的房屋、收入及财产状况进行调查，经评议、公示(公示期为5日)后提出初审意见，报区住房保障机构。

(二)区住房保障机构应当自收到初审资料之日起10日内，对申请人房屋状况进行审核。经审核符合条件的家庭，由区住房保障机构将初审资料转至区民政部门。经申请收入核定的家庭授权，区民政部门进行审核。区住房保障机构在进行审核时，出具协助核查函及其名单送公安部门核对户籍信息。公安部门应当自收到区住房保障机构出具的户籍协查材料5日内，完成核查工作并反馈。

区民政部门应当自收到初审资料之日起20日内，完成收入、财产、婚姻状况核查工作。区民政部门可出具协助核查函，由公安、住房公积金管理、人力资源和社会保障、税务、工商等部门配合实施信息核对。

1、车辆信息核对。公安部门应当自收到协查材料之日起10日内，完成核查工作并反馈。

2、住房公积金信息核对。住房公积金管理部门应当自收到协查材料之日起10日内，完成核查工作并反馈。

3、社保缴费信息核对。人力资源和社会保障部门应当自收到协查材料之日起10日内，完成核查工作并反馈。

4、收入信息核对。税务、工商管理部门应当自收到协查材料之日起10日内，完成核查工作并反馈。

区民政部门根据相关部门的核对、评估情况，对申请人的收入、财产等状况进行审核，并将审核意见和资料转至区住房保障机构。区住房保障机构应当对经审核符合条件的予以公示，公示期为15日。对公示无异议或有异议经查证不成立的，报市住房保障机构。

(三)市住房保障机构应当自收到复审资料之日起10日内进行审核，对符合条件的予以备案，并书面通知区住房保障机构予以登记，由区住房保障机构发给申请人准予登记通知书。对不符合条件的，由区住房保障机构书面通知申请人，并说明理由。申请人对审核结果有异议的，应于5日内提交相关证明材料向区住房保障机构申诉，涉及低收入家庭核定的，由区民政部门做出书面说明后，由区住房保障机构统一答复申请人，申请人未提交资料或提交资料不能证明审核结果错误的，不予准入登记。

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